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河南房产买卖合同推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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河南房产买卖合同问答推荐
十六岁的时候跟朋友一起卖了别人的手机 两千多元 但是没有拿钱 手机也不是他卖的 十八岁的时候警察传唤 说是检察院要处理今天下午进去了 最新消息是一个月内出不来 这大概要多久啊
[律师回复] 您好,具体要看能不能取保候审,能否判缓刑
陈韬等
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名律师已解答
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我爹去年买了一个铺子,这个铺子的售卖者说现在还办不了证,等今年办完证了,这个铺子就是我老爹的了,她收了十多万的首付,还有十多万的尾款等证办完了才给她,今年她就说这个证办不下来,我爹肯定不愿意,就让她退钱,她说退钱可以但是要把扣一万多的费用,相当于我爹今年是租她的铺子用。这种情况我该怎么办呀
[律师回复] 遇到这种情况,首先应该查看购房合同中关于产权过户和违约责任的条款。如果合同中有明确规定,可以依据合同要求对方履行过户义务或承担违约责任。如果对方拒绝过户,可以考虑通过协商解决,协商不成可以申请仲裁或向法院提起诉讼。同时,保留好所有付款凭证和沟通记录,作为维权证据。
吴亮等
5
名律师已解答
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我以房地产开发商额已购已借款房协议的方式购买了房一套房子交了定金但现在盖房地产开发展的房子呗在法牌网上拍拍卖拍的不是我的那一套我既有优先购买钱吗我已开发商买了一套房子当时房子还不能走一手合同就就签了一个借款协议以房子作为抵押购买是作为购房款现在开房子盖公司的房子正在抵押蛋正在进行拍卖但拍卖的不是我的那一套我有优先购买钱吗我与房地产开发商买了一套房子
[律师回复] 根据您提供的情况,您与开发商签订了借款协议并支付了定金,房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖,且拍卖的不是您购买的那套房子,您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过,您可以依据借款协议和支付定金的事实,要求开发商履行合同义务,或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约,您可以依法提起诉讼,要求赔偿损失。
吴亮等
3
名律师已解答
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你好,我通过中介买房,签了合同,卖方违约不卖了,中介费我还用付吗
[律师回复] 根据《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。既然合同已经签订,说明中介的服务已经完成,即使卖方违约不卖,您作为委托人仍需支付中介费。不过,您可以与中介协商,根据实际情况和合同约定,看是否能够减免部分费用。
吴亮等
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名律师已解答
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还建房买卖合同有法律效应吗,想了解:还建房买卖合同是否具有法律效力?
[律师回复] 还建房买卖合同是否具有法律效力,主要看是否满足合同生效的要件。如果合同当事人具有相应的缔约行为能力,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,且是双方真实意思表示,那么合同就是有效的。不过,还建房能否过户,还需符合当地关于还建房买卖的具体条件和规定。
吴亮等
5
名律师已解答
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