[律师回复] 租赁合同约定违约金过高时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少，判定以违约造成损失为参考，超损失百分之三十通常认定过高。当事人主张调低需举证证明违约金过分高于实际损失，提供相关凭证。解决措施和建议如下：1.当事人在发现违约金过高时，应及时收集实际损失的凭证，积极准备举证材料，以支持自己调低违约金的主张。2.法院和仲裁机构在审理此类案件时，要全面综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则作出合理裁决。3.合同双方在签订租赁合同时，应合理约定违约金数额，避免过高或过低，以保障合同的顺利履行和双方合法权益。

[律师回复] 结论：夫妻身高差异不影响离婚处理，离婚可通过协议或诉讼方式进行。法律解析：离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时，双方自愿离婚，需签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理等协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过三十日冷静期后再共同申请发给离婚证。诉讼离婚则是一方想离婚而另一方不同意时，想离婚方可向法院提起诉讼。法院审理先调解，若感情确已破裂且调解无效会准予离婚，判断感情破裂主要依据重婚、与他人同居、实施家庭暴力等法定情形，而非夫妻身高差异。如果在离婚过程中遇到复杂的法律问题，比如财产分割、子女抚养权等难以协商或判断的情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

[律师回复] 法律分析：（1）合同诈骗金额达二万元以上就达到立案标准，司法机关会予以立案追诉，这为打击合同诈骗犯罪提供了明确的量化依据。（2）常见的合同诈骗情形包括虚构事实、隐瞒真相、假冒身份等，这些手段旨在骗取对方当事人的信任，进而非法占有财物。（3）当遭遇合同诈骗时，当事人要及时收集合同、付款凭证、聊天记录等证据，然后向公安机关报案，借助刑事手段追究诈骗方责任。此外，还能通过民事诉讼要求诈骗方返还财物、赔偿损失，从民事角度维护自身权益。提醒：遇到合同诈骗要尽快收集证据报案或起诉，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

[律师回复] 结论：婚姻房产份额分割因购房情况不同而有不同处理方式，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房属共同财产，一般均等分割；一方父母出资登记在子女名下属个人财产，登记双方名下属共同财产；双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有。法律解析：根据民法典规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，其财产属性明确为个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，房产虽归产权登记方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的体现，所以需给予另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，都基于夫妻关系的共有性质认定为共同财产，不过在分割时会综合考虑双方贡献大小、有无过错等实际情况。一方父母出资登记在出资人子女名下，体现了对自己子女的赠与意愿，属个人财产；登记在双方名下则视为对夫妻双方的赠与。双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有符合公平原则。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复] 法律分析：（1）交强险撞死人赔偿区分有责和无责两种状况。有责情况下，死亡伤残赔偿限额达18万元，涵盖丧葬费、死亡补偿费等多项费用。（2）无责时，死亡伤残赔偿限额为1.8万元。（3）在赔偿顺序上，交强险先于商业三者险进行赔付。当交强险赔偿金额不够时，商业三者险会依照合同约定和责任比例进行赔偿；若商业三者险赔偿后仍有不足部分，则由侵权人自行承担。（4）理赔时，及时通知保险公司并按其规定提供材料是关键。提醒：理赔时要确保及时通知保险公司并准确提供材料，不同案件情况不同，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。