黄南宅基地赠与合同律师
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黄南宅基地赠与合同推荐文章
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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黄南宅基地赠与合同问答推荐
10年后的赠与协议有效吗
[律师回复] 赠与协议的法律效力不受时间限制,只要协议合法有效,无论签署后多久都有效。
吴亮等
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补赠与协议有效吗
[律师回复] 补赠与协议是否有效,主要看是否满足三个条件:双方是否具备相应的民事行为能力、意思表示是否真实、合同内容是否违反法律法规或社会公共利益。如果这些条件都满足,那么补赠与协议是有效的。
吴亮等
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名律师已解答
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农村宅基地房产继承优先
[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承,但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后,根据“房地一体”原则,可以继续使用宅基地,但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失,宅基地使用权将回归集体所有,无法继承。解决方案是,继承人可以继承房屋并使用宅基地,但需遵守相关法律规定,不能改变宅基地用途或进行非法建设。
吴亮等
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问一下钱赠给别人写赠送协议受法律保护吗?
[律师回复] 赠与合同是受法律保护的。只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、双方意思表示真实,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,赠与合同就具有法律效力。为确保赠与合同的法律效力,建议明确合同条款,包括双方信息、赠与财产的详细描述、赠与的条件等,并由双方签名确认。如遇纠纷,可寻求法律咨询或通过法律途径解决。
吴亮等
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名律师已解答
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想了解,我家宅基地时间长了,没在那里了,邻居给放东西,现在我们要建房,他说是他家的,我们该怎么办?
[律师回复] 宅基地纠纷,首先应协商解决。若协商不成,可由人民政府处理。建议先向村委会或乡镇政府反映情况,请求调查确权。若邻居占用宅基地无合法依据,政府可要求其清除物品。若对方不配合,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
吴亮等
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名律师已解答
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