江阳区二手房律师
简春华律师
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擅长: 合同事务、法律顾问、建设工程纠纷
5.0分
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江阳区二手房推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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江阳区二手房问答推荐
第二被告一定要承担责任吗
[律师回复] 第二被告未必担责。打官司时,被告先后顺序不决定是否担责,关键是有无该担责的情况。 法院会按事实和法律,审查各被告责任。要是第二被告没侵权、没违约,也没法定担责事由,像无过错等,审理后可不担责。要是第二被告有侵权,与损害有关联,或因合同等法定原因该担责,就得担责,比如赔偿等。最终由法院依具体案情判定 。
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一审判决已经执行还可以二审吗
[律师回复] 法律分析:(1)在法定上诉期内,即便一审判决已执行,当事人提起上诉,二审程序照样启动。民事案件上诉期为判决书送达之日起十五日内,二审法院会全面审查案件。这是法律赋予当事人的上诉权利,旨在保障司法公平,让当事人有机会对一审结果提出异议,寻求更准确的裁判。 (2)超过上诉期,一审判决生效并执行,正常情况下不能走二审程序。但存在再审情形,如出现新证据足以推翻原判决、原判决认定事实的主要证据伪造等情况,当事人可申请再审。再审是纠错特殊程序,不过需在法定期限内提出,经法院审查决定是否启动。 提醒:留意法定上诉期,及时行使上诉权;错过上诉期若想纠错,注意再审条件与期限 。
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离婚案起诉第二次会判离吗
[律师回复] (一)对于想通过第二次起诉离婚达到离婚目的的人,如果第一次判决不准离婚后,要注意保留分居满一年的证据,比如租房合同、居委会证明等,以此证明符合法定应当判离情形。(二)不想离婚的一方,若对方第二次起诉,要积极收集能证明夫妻之间还有和好可能、感情尚未完全破裂的证据,比如共同出游照片、聊天记录等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定,经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚 。
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2025年交通轻伤二级的赔偿标准是多少
[律师回复] 交通轻伤二级赔偿数额不固定。赔偿涵盖多个项目,各有计算方式。1. 医疗费依实际诊疗支出确定,需保留好相关票据。2. 误工费方面,有固定收入按实际减少收入计算,无固定收入则参照相近行业平均工资。这需要提供收入证明等材料。3. 护理费取决于护理人员收入状况与护理期限,护理人员收入证明、护理期限证明等很关键。4. 交通费按实际必要费用计算,要留存交通票据。5. 营养费依据伤残情况结合医疗机构意见确定。为准确核算赔偿,首先要收集各类费用凭证等证据。若双方就赔偿协商无法达成一致,可通过诉讼途径,由法院依据事实和法律作出公平判决,以保障自身合法权益。
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二岁半的孩子父母离婚抚养权归谁
[律师回复] (一)若想争取二岁半孩子抚养权,要着重展现自身良好经济状况,能为孩子提供稳定舒适生活环境。比如有宽敞住房、稳定收入等。(二)突出自身抚养能力,像能精心照顾孩子日常生活,有时间陪伴孩子学习、玩耍,且具备科学教育理念。(三)表明强烈抚养意愿,可列举过往为孩子付出的具体事例。(四)若孩子长期与自己共同生活,强调维持现有生活环境对孩子成长的重要性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿 。
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