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嘉义市装修承包合同推荐文章
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-11-11
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
商标侵权赔偿责任承担方式包括什么
商标侵权赔偿责任的承担方式主要有这几种:一是停止侵权行为,意思就是让侵权方赶紧别再用那侵权的商标啦。二是赔偿损失,一般呢,会根据被侵权方实际损失来赔,要不就按侵权方因侵权获得的利益赔,要不就让法院根据侵权情节裁定个赔偿数。三是消除影响,通过公开声明之类的办法,把因侵权行为给被侵权方带来的不好影响给消除掉。
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2024-11-11
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嘉义市装修承包合同问答推荐
征地补偿具体包括哪些项目?
[律师回复] 征地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费,以及被征地农民的社会保障费用。
吴亮等
10
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装修房子搬重物把电梯压坏了,怎么办
[律师回复] 定损,折价赔偿,看过错划分责任
高天等
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名律师已解答
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我准备买房看了一套房是装修过也住过人,我准备买但是他说他没房产证后期就办下来了,喔敢不敢入手
[律师回复] 房屋产权证书的重要性房产证是对该房产拥有所有权的法定证明,它是进行房产交易的基础。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房产证变更登记手续4。因此,在考虑购买没有房产证的二手房时,首先需要评估这一关键因素带来的风险。法律风险买卖合同无效的风险:没有房产证的二手房买卖合同可能面临无效的风险3。权属变更登记的不确定性:房屋的交付时间和权属变更登记时间都不确定,这增加了交易的不可预见性3。经济风险房屋质量难以保证:没有房产证的二手房,其质量难以得到有效保证,可能存在隐患3。一房二卖的风险:没有房产证的二手房买卖无法办理预告登记,容易发生一房二卖的情况,一旦房价上涨,违约成本过低,卖房人极有可能将房屋出售给他人3。购买建议及注意事项调查房产证办理情况在决定购买前,务必详细调查房产证的办理情况。了解为什么房产证尚未办理下来,是否存在可以解决的法律障碍或其他问题1。选择可靠的中介机构通过中介公司购买二手房,要先同中介公司签订房产经纪合同,待交易即将形成时,再同原房主签订。选择有实力、讲信誉的中介公司,确保交易过程的安全性和合法性3。明确合同条款在签订购房合同时,应明确约定房屋的交付时间、权属变更登记时间、违约责任等重要条款。同时,要注意合同中是否有关于违约责任的约定是否明确,以及是否包含合理的补偿措施3。注意房屋的实际状况在购买前,实地检查房屋的实际状况,包括装修质量、设施设备等。确保房屋的实际状况与卖方描述的一致,避免因信息不对称而产生纠纷2。考虑资金安排购买没有房产证的二手房可能会面临资金安排的困难。确保自己有足够的资金支付房款,并考虑到未来可能出现的产权纠纷和相关费用2。综上所述,购买装修过且住过的二手房存在一定的风险,但通过充分的调查和谨慎的操作,可以在一定程度上降低这些风险。建议在做出购买决定前,咨询专业律师或法律顾问的意见。
魏兴宁等
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名律师已解答
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专业遗产继承律师
[律师回复] 遗产继承问题,首先得确定是否有遗嘱。有遗嘱按遗嘱继承,没遗嘱按法定继承。法定继承中,第一顺位继承人包括配偶、子女和父母。若遇纠纷,可通过协商或诉讼解决。具体操作,建议咨询专业律师,以便获得个性化解决方案。
吴亮等
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名律师已解答
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老大儿子接班,老二儿子农民,母亲留下的农村宅基地房子,老大儿子可以继承吗?
[律师回复] 根据中国法律规定,农村宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承。老大儿子作为城镇户籍的子女,可以继承母亲留下的农村宅基地上的房子,从而获得宅基地的使用权。但需要注意的是,宅基地的所有权属于集体,不能单独继承。因此,老大儿子可以继承的是宅基地上的房屋以及相应的使用权,而不是宅基地的所有权。
吴亮等
3
名律师已解答
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