静安区房地产过户律师
李娜律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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15年
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静安区房地产过户推荐文章
国道占用宅基地如何补偿
国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定,一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。
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宅基地补偿款到底该归谁拥有
宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时,补偿分宅基地补偿和房屋补偿,宅基地所有权归村集体,补偿归村集体,但村民有使用权补偿如安置费;房屋属个人财产,补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体,不过合法取得且闲置的,村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定,有争议可先协商,不成可复议或诉讼。
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宅基地能否直接给孙子
宅基地所有权归集体,不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产,可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员,可依法继承房屋并使用宅基地;非本集体成员,只能继承房屋,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
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房屋地基被他人破坏怎么办
当房屋地基被他人破坏,可先与对方协商解决,要求其停止侵害、恢复原状并赔偿损失。若协商不成,可收集对方破坏地基的证据,如现场照片、视频、证人证言等,向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
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哪些情况下农村自建房可能会被强制执行
以下情况农村自建房可能会被强制执行:一是自建房主人存在债务纠纷,债权人胜诉后申请执行且符合条件;二是自建房属于违法建筑,经相关部门认定并责令拆除却拒不执行,有关部门可申请人民法院强制执行;三是因国家建设等公共利益需要征收,在补偿合理情况下,被征收人拒绝搬迁,政府可依法强执。
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静安区房地产过户问答推荐
工程项目合同纠纷怎么收费
[律师回复] 收费的问题,根据每个案子的不同作不同的处理,有一次性收费的,收费一般较低;有前期收一点成本费,后期根据胜诉和执行情况提点的;也有前期一分不收,根据后期胜诉或者执行情况提点的;还有当事人拿不出诉讼费鉴定费由律所来垫诉讼费、鉴定费,根据后期胜诉和执行情况提点的……这几种情况,提点的百分比逐步递增。总的来说,如果已经办理完结算或者经过审定,收费会便宜一些,万把块钱都有律师做;反之,如果没有经过结算或者没有经过审定,那收费会比较高,3万以下只能找到万金油律师,3万到10万只能找到案源不多的建设工程律师,10万以上可以找到经验丰富一些的建设工程律师……
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工程里被挂靠公司是否需承担连带责任
[律师回复] 在工程领域,被挂靠公司常需承担连带责任。没有资质的实际施工人借用有资质企业名义签订的施工合同无效。若工程出现质量问题致建设单位受损,被挂靠公司和挂靠人需连带赔偿。对外债务上,挂靠人以被挂靠公司名义交易产生债务,若债权人有理由相信其代表被挂靠公司,被挂靠公司担责后可追偿;若债权人明知是挂靠行为仍交易,被挂靠公司责任或有不同。 1.被挂靠公司应严格审查挂靠人的资质和信誉,避免与无资质或信誉不佳者合作。 2.签订详细的挂靠协议,明确双方权利义务和责任承担方式。 3.加强对工程质量和资金使用的监管,降低风险。 4.保留相关证据,以便在承担责任后向挂靠人追偿。
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给个人盖房子不给钱这种情况怎么办,想了解给私人盖房子对方不给钱可以报警吗
[律师回复] 您好,方便电话联系吗
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农村建房合同约定主体施工内容不明确
[律师回复] 您与女友的外公是亲兄弟属于表兄妹的子女双方属第四代旁系血亲。根据民法典第1048条直系血亲或三代以内旁系血亲禁止结婚。您与女友属第四代旁系血亲不在法律禁止结婚的范围内可以依法登记结婚。从法律上属合法婚姻但建议了解家族遗传病史。
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工程施工遇纠纷怎么解决
[律师回复] 1.工程施工遇纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼途径解决。协商能低成本、高效率地解决争议并维护合作;调解借助第三方促成和解;仲裁一裁终局且程序简便、保密性强;诉讼判决有强制执行力。 2.相关措施建议如下: 协商时双方应保持坦诚沟通,理性表达诉求,以快速达成一致。 若选择调解,可根据纠纷类型选择合适的部门或机构。 考虑仲裁的话,要确保合同中有仲裁条款或事后能达成仲裁协议。 进行诉讼需提前收集整理好合同、施工记录、验收报告等证据,以保障自身权益。
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