金牛区工程申诉律师
陈敏律师
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擅长: 债权债务、婚姻家庭、房产纠纷
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8年
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
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买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
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金牛区工程申诉问答推荐
网络诈骗证据如果不会立案吗
[律师回复] (一)对于不确定能否立案的网络诈骗案件,可先向公安机关提供已知线索,即便证据不充分,只要有迹象显示有犯罪行为,就可能立案。 (二)若公安机关以证据不足不予立案,可申请复议,争取重新审查。 (三)也可向检察院反映情况,由检察院要求公安机关说明不立案理由并进行审查。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条规定,人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
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北京市互联网法院管不管被教育助学机构期诈
[律师回复] 可以直接电话该法院业务受理范围。
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微信诈骗8000会判缓刑吗
[律师回复] (一)若微信诈骗8000元的嫌疑人想争取缓刑,要积极向司法机关表明悔罪态度,如主动投案自首、如实供述犯罪事实。 (二)退还全部诈骗所得,弥补被害人损失,以体现自己的悔悟和减少犯罪造成的危害。 (三)争取被害人的谅解,让被害人出具谅解书,这对争取缓刑有积极作用。 《中华人民共和国刑法》第七十二条规定,对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑: (一)犯罪情节较轻; (二)有悔罪表现; (三)没有再犯罪的危险; (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
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未成年游戏充值,
[律师回复] 您好!充值金额多少?需要了解具体情况。
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有人声明可以通过其他人花一点钱调取我近两年所有的qq和微信聊天记录
[律师回复] 属于违法行为 ,最好不要去做。
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