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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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鸠江区房屋赠与继承问答推荐
想了解,公司法人代表更改后还能继续追究责任吗?
[律师回复] 公司法人代表更改后,原则上不能追究其之前代表公司行为的责任,因为法人代表以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。但如果原法人代表有过错,比如故意损害公司利益触犯刑法的行为,公司在承担责任后可以向其追偿。简而言之,公司的责任继续由公司承担,而原法人代表的个人责任,若其行为构成犯罪,则仍需个人承担。
吴亮等
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签定了买房合同,最后因为房屋是小产权房。无法过户,有不想买了。怎么要会定金。10000元
[律师回复] 小产权房交易不受法律保护,合同可能被认定无效。既然合同无效,定金应返还。首先尝试协商解决,如果不行,可以诉诸法律途径要求返还定金。
吴亮等
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房屋拆迁问题
[律师回复] 您咨询的房屋拆迁问题稍后安排人员详细了解后给您回复
北京京云...等
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补偿金额是否包含房屋面积和地理位置因素?
[律师回复] 您好,建议您到相关部门咨询了解最新政策解决处理。
吴中等
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我的意思是二婚带来的孩子可以继承我的土地么
[律师回复] 二婚带来的孩子,如果与您形成了扶养关系,依法享有继承权,可以继承您的土地。如果没有形成扶养关系,则不具备继承权。您可以通过立遗嘱明确土地的继承方式,确保土地按照您的意愿传承。
吴亮等
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