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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
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工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
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喀什教唆犯犯罪代理问答推荐
交通事故做完伤残鉴定,费用该谁承担
[律师回复] 1.交通事故伤残鉴定费用一般由主张鉴定方先垫付,如受害人自行委托鉴定先垫付,后续诉讼可要求侵权人承担。法院判决后通常由败诉方承担,因其属于合理损失。 2.若双方都有责任,法院按责任比例划分费用承担,如主次责任中主要责任方承担70%,次要责任方承担30%。 3.交强险不承担鉴定费,商业险需依据合同约定,若未明确约定,保险公司可能在责任范围内承担。 建议受害人在自行委托鉴定时保留好相关票据,以便后续索赔。双方责任明确的情况下,可提前协商鉴定费用承担问题。投保时仔细阅读商业险合同关于鉴定费承担的条款。
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车祸车主全责导致腰1压缩性骨折伴随骨髓水肿
[律师回复] 打122出认定书划分责任。交强险先赔医疗限额1.8万修车2千不足按责任比例分担。索赔含医疗费误工费护理费残疾赔偿金。保存所有票据。协商不成去事故地法院起诉时效一年。
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对方在车辆定损时不参与该怎么办
[律师回复] 结论: 对方在车辆定损时不参与,可自行委托鉴定机构定损留存材料,与对方及保险公司书面沟通并保留记录,沟通无果且车辆已维修可凭维修凭证索赔,对方拒赔可起诉维权。 法律解析: 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在车辆事故中,若对方应承担赔偿责任却在定损时不参与,受损方自行委托有资质的鉴定机构定损,其鉴定报告等材料是合法有效的证据,能证明车辆损失情况。及时与对方及保险公司书面沟通,是为了保障对方的知情权,留存的沟通记录可证明己方积极履行告知义务。若对方仍不配合,维修发票和清单等能证实实际损失,受损方有权据此索赔。若对方拒绝赔偿,受损方通过诉讼途径维权,鉴定报告、维修凭证等可支持其赔偿主张。若在处理此类情况时遇到难题,可向专业法律人士咨询,获取更详细准确的法律建议。
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事故决定私了,该怎么来确定损失
[律师回复] 1.人身损害:及时就医检查,依据医院诊断等确定伤情,按医嘱治疗,保留挂号、检查等医疗费用票据,明确医疗损失。 2.误工损失:提供单位误工、收入及工资扣发证明来确定。 3.护理费用:有护理需求,参考护工收费或护理人员收入确定。 4.财产损失:对受损财产拍照录像,能修的以维修票据定损失,不能修的按市场价格结合使用年限、折旧评估。 5.双方核实各项损失,形成书面确认文件。
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交通事故不构成伤残,鉴定费由谁承担
[律师回复] 结论: 交通事故不构成伤残时,鉴定费承担需结合具体案件中鉴定的必要性及法院判决确定,通常先由申请方垫付,若鉴定为查明损失必要费用,可能由侵权方承担,非必要则申请方自行承担,且不在交强险赔偿范围内。 法律解析: 依据公平原则和司法实践,鉴定费一般先由申请鉴定方垫付。若法院经审理认为鉴定是查明事故损失的必要合理费用,即便未构成伤残,因侵权行为引发了鉴定这一必要程序,会判决由侵权方承担。反之,若法院认定鉴定并非必要,就会判决申请方自行承担。同时,交强险赔偿范围不包含鉴定费。在实际交通事故处理中,鉴定费承担情况较为复杂,每个案件都有其特殊性。如果遇到交通事故不构成伤残但对鉴定费承担有疑问,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。
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