岚皋县宅基地使用权办案律师
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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岚皋县宅基地使用权办案问答推荐
农村宅基地房产继承优先
[律师回复] 农村宅基地使用权本身不能被继承,但宅基地上的房屋作为个人合法财产可以被继承。继承人继承房屋后,根据“房地一体”原则,可以继续使用宅基地,但不能单独继承宅基地使用权。如果宅基地上的房屋灭失,宅基地使用权将回归集体所有,无法继承。解决方案是,继承人可以继承房屋并使用宅基地,但需遵守相关法律规定,不能改变宅基地用途或进行非法建设。
吴亮等
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名律师已解答
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想了解,我家宅基地时间长了,没在那里了,邻居给放东西,现在我们要建房,他说是他家的,我们该怎么办?
[律师回复] 宅基地纠纷,首先应协商解决。若协商不成,可由人民政府处理。建议先向村委会或乡镇政府反映情况,请求调查确权。若邻居占用宅基地无合法依据,政府可要求其清除物品。若对方不配合,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
吴亮等
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名律师已解答
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那个宅基地上面建了房子2年,现在说要强行拆除,怎么办
[律师回复] 宅基地上建房被要求拆除,首先得确认房屋是否合法。如果房屋属于违法建筑,如未批先建或占用耕地等,政府有权依法拆除。若房屋合法,可争取合理补偿。建议先与政府部门沟通,了解拆除原因和补偿政策。若对补偿不满或认为程序不合法,可申请行政复议或提起诉讼维护权益。同时,收集相关证据,如建房许可、土地使用权证等,以备法律程序之需。
吴亮等
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名律师已解答
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在外地办的社保卡回老家还能用吗,想了解:回老家后如何继续使用外地办的社保卡?
[律师回复] 社保卡在异地是可以使用的,特别是跨省异地就医持卡直接结算和养老金发放等已经实现全国“一卡通”应用。回老家后,您可以继续使用外地办的社保卡,但需要注意以下几点:首先,如果您需要在异地就医,要确认所选医院是否为医保定点医院,并办理异地就医备案。其次,社保卡的养老金领取一般是可以异地进行的,但不同地区对于养老金的管理有差异,可能需要办理养老金转移。最后,您可以通过国家政务服务平台、电子社保卡(APP、小程序)、掌上12333APP等渠道,在线办理社保卡补换、社保功能启用等“跨省通办”服务。这样,您就可以在老家继续使用外地办的社保卡,享受相应的社会保障服务。
吴亮等
2
名律师已解答
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1990年审批的宅基地,房子翻未审批
[律师回复] 宅基地翻建需要合法审批。首先,要确保宅基地使用权合法,未取得合法手续的房屋翻建存在风险。其次,翻建必须获得乡村建设规划许可,遵守“三必须”、“五不得”原则。若未审批翻建,应及时补办相关手续,避免违建风险。
吴亮等
4
名律师已解答
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