适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。

女职工生育津贴发放标准为当月本单位人平缴费工资÷30(天)×假期天数。男职工生育津贴发放标准为当月单位人平缴费工资÷30(天)× 10(天。

事业单位正式工需要签劳动合同，劳动合同法第二条规定 中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。

民间借款合同纠纷属民事诉讼范畴，当事人可向当地法院提起诉讼。起诉前，原告需确认与借款合同有直接、紧密的利益关联。此举旨在维护个人权益，确保合同纠纷得到公平处理。通过法律途径解决争议，有助于维护社会秩序与公平正义。

出租人：承租人：经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年，时间为：3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意，不得将房屋转租第三人。如发生违法案件，承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜，由双方协商解决。出租人：承租人：年月日。