龙马潭区房屋凭租合同纠纷律师
骆圆律师
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擅长: 合同事务、建设工程纠纷、债权债务
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龙马潭区房屋凭租合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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龙马潭区房屋凭租合同纠纷问答推荐
安置单面积与实际房屋房屋面积不符
[律师回复] 房屋面积不符问题,首先看合同约定。若合同有明确约定,则按约定处理。若无约定或不明确,根据法律规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;超出3%时,买受人有权要求解除合同,并要求开发商返还已付购房款及利息。买受人若同意继续履行合同,超出3%部分的房价款由开发商承担或双倍返还。
吴亮等
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请问律师!明年5月拆迁!我租的房子建了个冷库!房东说没补偿怎么办
[律师回复] 拆迁时,您作为合法承租人有权获得相应的补偿。首先,您应检查租赁合同中关于拆迁补偿的条款。如果合同中有明确约定,则按约定执行。若无明确条款,您可以要求包括搬迁费、停产停业损失等补偿。建议您与房东和拆迁方协商,若协商不成,可寻求法律途径解决。
吴亮等
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想了解,出租车停运损失应该由谁承担
[律师回复] 出租车停运损失应由侵权方承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因道路交通事故造成的合理停运损失,当事人请求赔偿的,人民法院应予支持。所以,如果出租车因交通事故停运,损失应由事故责任方赔偿。
吴亮等
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我是11.30号从二手房东租房,转让费1.3万我给二手房东了,12.1号房东不愿意租了,这个转让费我还能要回来吗
[律师回复] 转让费问题属于双方协商的结果,没有明确的法律规定禁止收取转让费。如果房东不愿意继续租赁,且转让费支付是基于租赁合同的履行,现在合同无法继续,你可以尝试与二手房东协商退还转让费。如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,比如诉讼或仲裁,具体要看你们之间的合同约定。
吴亮等
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银行贷款纠纷需要先咨询
[律师回复] 可以直接联系我详细说下案情帮你分析一下
刘佩铎等
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