罗湖区房产合同诉讼律师
郝飞艳律师
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擅长: 刑事辩护、债权债务、婚姻家庭
5.0分
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999+人
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罗湖区房产合同诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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罗湖区房产合同诉讼问答推荐
夫妻离婚房产分割纠纷诉讼期多久
[律师回复] 1.夫妻离婚房产分割纠纷诉讼期通常为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。2.离婚时一方对夫妻共同房产有隐藏、转移等行为,另一方发现后请求再次分割,诉讼时效也是三年,从发现之日计算。3.若自权利受损之日超二十年,法院不予保护,但特殊情况法院可依申请延长。
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哪些不受诉讼时效限制的情形
[律师回复] 以下情形不受诉讼时效限制,原因在于保障相关权益的稳定性和权利人的基本权益。1.请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,这些物权保护请求权能保障物权的圆满状态,若受时效限制会损害物权稳定性,所以不应受时效约束。解决措施是权利人发现此类情况可及时请求停止侵害等。2.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,由于不动产和登记动产的物权变动有严格公示制度,权利状态明确,不应因时间经过而丧失返还请求权。权利人可凭借相关登记证明主张权利。3.请求支付抚养费、赡养费或者扶养费,这类基于身份关系产生的给付请求权关乎权利人基本生活保障和身份权益,不适用时效制度。权利人可在需要时主张支付。4.依法不适用诉讼时效的其他请求权,如基于投资关系产生的缴付出资请求权等。这是为维护特定法律关系的稳定,权利人可依法要求履行。
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医疗事故民事赔偿诉讼时间多久
[律师回复] (一)患者要及时关注自身权利状况,在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内提起诉讼,避免超过时效。(二)若遇到不可抗力等障碍导致无法行使请求权,要留意是否处于诉讼时效最后六个月内,若处于该期间则会发生时效中止,待障碍消除之日起满六个月时效期间才届满。(三)权利人可通过向义务人提出履行请求、让义务人同意履行义务等方式使诉讼时效中断,从而重新计算时效期间。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十四条、第一百九十五条分别对诉讼时效中止和中断的情形作出了规定。
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购销合同欠条诉讼时效怎么计算
[律师回复] 1.购销合同欠条诉讼时效通常为三年,自权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人之日起算。若欠条明确履行期限,诉讼时效从履行期限届满之日起计算;若未约定履行期限,债权人可随时要求债务人履行,给予必要准备时间,第一次主张权利遭拒时,诉讼时效开始计算。2.解决措施与建议:-债权人应留意诉讼时效,及时主张权利,可书面催款或留存主张权利证据。-债务人应按约定履行义务,若无法按时履行,及时与债权人沟通协商。-双方可在欠条中明确履行期限,避免因期限不明产生纠纷。-一旦发生纠纷,及时寻求法律帮助,利用诉讼时效中止、中断等规定维护权益。
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诉讼离婚中怎样认定家暴
[律师回复] (一)收集证据:在诉讼离婚中怀疑遭遇家暴,要及时收集证据,如公安机关出警记录、告诫书、伤情鉴定意见等,医院的诊断证明、病历也可保留作为辅助。(二)明确伤害结果:留意自身身体和精神状况,若因对方侵害行为出现身体伤痕、心理抑郁焦虑等情况,可作为家暴造成伤害性的证明。(三)判断侵害性质:判断侵害行为是否具有经常性或严重性,偶尔的争吵推搡不算家暴,频繁实施侵害或单次侵害后果严重才可能被认定。法律依据:《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条规定,本法所称家庭暴力,是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
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