门头沟区安置房起诉律师
鲍永刚律师
执业认证
平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
执业:
5年
北京市承...事务所
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二手房交易税费怎么计算?
二手房交易税费包括普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
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2024-05-15
房屋抵押贷款流程是什么
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-05-15
购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-05-15
房屋契税是什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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2024-05-15
卖经济适用房交易流程是怎样的?
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.财政部批准的其他免税房产。
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2024-05-15
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门头沟区安置房起诉问答推荐
公安取保候审后检察院通知办取保候审
[律师回复] 检察院是审查起诉具体情况
邱桂福等
3
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您好,如果在火锅店吃饭,被火锅店椅子下面通气管路拌倒(该管路位置无任何安全提示),致面部摔伤缝针,且会留疤,当事人有轻微饮酒,但意识清醒,这种情况火锅店应付多少责任?
[律师回复] 你好,请详细描述具体情况
天津东方...等
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名律师已解答
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我去吃火锅,火锅中的凉皮,还有糖蒜有酸味 告知商家,商家没有任何处理办法,后期一直解释说食材都是当天安排的
[律师回复] 你好,需要详细了解情况后回复。
宁夏灜智...等
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名律师已解答
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拆迁安置房房产证办理流程是怎样的
[律师回复] 解析:拆迁安置房房产证的申请办理流程可以归纳为两大步骤:第一步是初始登记,按照各个楼栋的相关信息,将所有权归于拆迁方名下;而第二步则是转移登记,根据初始登记中的房屋所有权证书以及《拆迁安置协议》等相关资料,将所有权登记至每一位安置户名下,再向其颁发相应的房屋所有权证书。在此过程中,申请人需要提供如下必备资料:第一份即为拆迁赔偿协议书(需经过规划国土部门或者旧城改造办公室的见证);其次是《房地产转移登记申请书》;此外,还需要提供相关证明文件;最后,申请人需要提供本人的身份证件;同时,还需要提供安置房屋所有权证书的原件;以及被拆除房屋所有权证书的原件。值得注意的是,相关证明文件包括但不限于以下几项:查档证明(收取原件);已回迁安置证明原件;安置单位法人或其他组织的资格证明,此项需要提交原件及其复印件;对于补偿与被拆迁房地产存在差价的情况,需要提交补差发票复印件以及开发商出具的已支付清差价款的证明;若增加了安置面积,还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件。此外,以下两个方面也需要特别关注:首先,若遇到被拆迁人离世的情况,在办理登记手续前,应当先办理被拆迁房屋权属的继承手续;其次,如果被拆迁人为港、澳、台及外籍人士,仅凭国家安全部门出具的证明方可办理房产证。法律依据:《房屋登记办法》第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。
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名律师已解答
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安置是不是讲的是拆迁后对农民住房的安置
[律师回复] 解析:论述拆迁安置房的定义以及其构成因素和作用,该房屋概念源于国内城市规划、土地开发等重大实施行为带来的拆迁工作,旨在为合法的被拆迁户或者出租人提供适宜的居住场所。在这个过程中,安置房扮演了重要角色,它不仅能够满足安置对象对于生活空间与品质的需求,更是政府机构或者企业针对拆迁行为的实际影响和复建需要所采取的补偿措施之一。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律咨询...
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