[律师回复] 根据我国《民法典》可以优先协商双方可执行的方案可以处理，分期，延期，减免都可以处理，我们将给你联系，注意接听

[律师回复] 未签合同就先进场施工存在法律风险，但不一定直接构成违法。 这种情况下可能面临以下风险： 1.?合同条款难以确定：没有书面合同，双方对于工程范围、质量标准、工期、价款及支付方式等重要条款可能存在争议，导致后期结算和责任划分困难。2.?权益难以保障：一旦发生纠纷，如发包方拖欠工程款、对工程质量提出异议等，施工方可能因为缺乏合同依据而难以维护自己的合法权益。3.?法律责任不明确：对于施工过程中的安全责任、违约责任等，没有明确约定，可能导致责任承担的不确定性。 为避免上述风险，建议在施工前尽量签订书面合同，明确双方的权利和义务。

[律师回复] 直系亲属间房产过户，买卖方式相对更省钱。赠与虽然免个税，但需缴纳3%契税，且可能涉及公证费用。而买卖方式，若房产满足“满五唯一”条件，税费较低。因此，从经济角度考虑，建议选择买卖过户。

[律师回复] 根据法律规定，离婚时一般不需要返还彩礼，特别是已经办理结婚登记且共同生活过的情况。但若共同生活时间较短且彩礼数额过高，法院会根据彩礼实际使用、嫁妆情况、共同生活及孕育情况、双方过错等因素，确定是否返还及返还比例。对于共同财产，包括房产，离婚时由双方协商处理；协商不成时，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于您提到首付中有一半是用彩礼支付的，这部分可能涉及彩礼返还的考量，但具体还需结合您所在地习俗和双方实际情况。

[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下