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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-11-11
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宁德遗产财产分割反诉问答推荐
婚后财产起诉几年有效
[律师回复] 法律分析:(1)离婚后财产分割纠纷诉讼时效通常为三年。自发现对方存在隐藏、转移等侵害夫妻共同财产行为之日起算。此规定旨在督促当事人及时行使权利,保障自身合法权益。在此期间,权利人需积极收集证据,准备诉讼事宜。(2)对离婚协议中财产分割条款反悔的,需在协议离婚后一年内提出。该一年为除斥期间,是不变期间,旨在维护离婚协议的稳定性和严肃性。一旦超过此期间,法院一般不再支持相关诉求。提醒:涉及婚后财产起诉时效,要留意时间节点。发现对方侵害财产行为或对协议反悔,应及时咨询专业人士,避免因错过时效而权益受损 。
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如何认定夫妻共同财产的赠与行为
[律师回复] (一)关注赠与时间要确定赠与行为是不是在夫妻关系还存在的时候发生的。要是在这期间一方私自把夫妻共同财产送给别人,还超出日常开销范围,这赠与行为的效力不确定。(二)明确赠与人意思弄清楚赠与人是不是基于夫妻双方共同的想法去赠与。要是一方没经过另一方同意就送,通常不能算夫妻共同赠与。(三)审查受赠人情况看受赠人是否知道是夫妻共同财产且赠与人没独自处分的权利还接受,这种情况赠与可能无效;要是第三人是善意有偿取得,就得结合具体情况判断。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定,夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人 。
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离婚时分割的财产有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)明确夫妻共同财产范围很关键。工资、奖金等劳动所得,生产经营投资收获的利益,知识产权带来的收益等都在此列。像婚后一方工作的工资,不管是基本工资还是奖金,都属于共同财产。(2)继承或受赠财产有特殊规定。通常婚姻中继承或受赠的算共同财产,但遗嘱或赠与合同指明只给一方的除外。比如婚后一方继承房产,遗嘱写明只归这一方,就不属于共同财产。(3)共同财产处理方式有先后顺序。离婚时先双方协议处理,能达成一致最好;协议不成才由法院判决,法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则进行。(4)个人财产在离婚时不参与分割。像一方婚前购买的房产、车辆等,还有因人身损害获得的赔偿补偿等都属于个人财产。提醒:离婚分割财产要准确区分共同财产与个人财产,保存好相关财产证据,必要时咨询法律专业人士。
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反诉是否要交诉讼费用
[律师回复] 反诉得交诉讼费用。反诉就是在本诉进行时,本诉被告把原告当成被告,向法院提出和本诉有关联的独立请求。 当事人提出反诉,要按规定根据反诉请求金额,按相应比例提前交受理费,这能防止反诉权利滥用,合理利用司法资源。有特殊情况,像简易程序案件、调解结案或当事人撤诉的,受理费减半。具体标准可看相关法规 。
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起诉离婚房贷未还完怎么分割房产和房产
[律师回复] 法律分析:(1)一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产,其性质是首付方的个人财产,但共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这是因为首付行为发生在婚前,体现了个人的购房意愿和出资,而婚后共同还贷是双方共同为家庭付出的经济贡献。(2)婚后共同购买共同还贷的房产,无论登记情况,都属于夫妻共同财产。这基于婚后双方共同的购房意思表示和出资行为。在分割时先协商,协商不成法院会综合多种因素判决,房贷作为共同债务按分割比例分担。提醒:起诉离婚涉及房贷未还完的房产分割,要注意保留好购房付款凭证、还贷记录等相关证据,以便在分割时更好主张自己权益。
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