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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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宁南县二手房纠纷问答推荐
第一次开庭审理结束第二次要多久开
[律师回复] 当第一轮庭审圆满完成后,第二次开庭所需等待的时间并无明确的标准规定,主要受到诸多因素如案件的繁复程度、法院的工作计划以及相关证据搜集状况等方面的影响。通常而言,若案件情节相对简单明了,那么有望在数周之内便可能进行第二次开庭的安排;反之,若是案情错综复杂,则可能需要耗时数月乃至更长时间来展开下一阶段的诉讼程序。
濮阳法务等
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上诉刑事案二审审限多久
[律师回复] 依照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定,二审从始至终的审理时间通常应当控制在两个月之内。然而,对于那些极具审判难度、社会关注度较高,且可能导致罪犯被判处死刑或者牵涉到附带民事诉讼的案件,以及存在本法第一百五十八条所述任何一种情况的案件,经过省级、自治区级或直辖市级高级人民法院的批准或者决定,可以适当延长审理期限,最多可再延长两个月。若由于特殊原因,仍需进一步延长审理期限的,必须上报请求最高人民法院予以批准。此外,若案件本身疑难重重、错综复杂,在既定的审理期限内无法顺利完成审判工作的,法院有权对该案进行延期审理。总而言之,在正常情况下,二审案件应当在两个月内审结完毕,但在特殊情况下,则会有相应的延长审理期限的规定。
徐州法务等
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离婚纠纷
[律师回复] 面对离婚纠纷,首先尝试协商解决,如果协商不成,可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提交的证据判断感情是否破裂,如分居满两年、家庭暴力等情形,来决定是否判决离婚,并处理子女抚养和财产分割等问题。
吴亮等
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一千九百八十八元买入演唱会门票,后,收取一千二百五十元拥金,违法吗
[律师回复] 根据《演出经营管理条例》规定,演唱会门票最高不能超过原价的200%。收取高额拥金如果超过这一限制,则属于违法行为。建议通过正规渠道购票,避免高价购买违法“黄牛票”。如遇此类情况,可向相关部门举报。
吴亮等
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名律师已解答
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买车 二压了
[律师回复] 一辆车同时抵押给两家银行,如果主观上存在非法占有贷款的目的,可能构成贷款诈骗罪。面对这种情况,首先应积极与两家银行沟通,协商还款计划。如果协商不成,可以寻求法律援助,保护自身权益。最后,如果银行起诉,应及时应诉,出庭辩护。
吴亮等
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