[律师回复] 协议书要具备法律效力，须满足特定条件。1. 签订主体要有相应民事行为能力。像成年人且精神正常者，能独立实施民事法律行为，其签订的协议才可能有效；若主体不具备相应能力，协议效力存疑。2. 内容须为双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等情况，否则协议违背当事人意愿，不具法律效力。3. 内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。违反则损害公共利益或社会秩序，协议无效。满足这些条件的协议书具有法律效力，对双方有约束力。建议签订前仔细审查主体资格、条款内容，确保真实合法。若遇违约，受损方可依法追究责任，维护自身权益。

[律师回复] 结论：争取孩子抚养权，法院会综合多方面因素从有利于子女角度判决，不同年龄段子女有不同考量重点。法律解析：对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，这是考虑到婴幼儿对母亲的生理依赖等因素，但母亲存在严重疾病等不宜抚养的情况除外。已满两周岁的子女，一方若存在已做绝育手术、子女随其生活时间长等特定情形，会优先被考虑获得抚养权，这是基于保障子女稳定成长环境等多方面因素。八周岁以上子女，法院尊重其真实意愿，因为这个年龄段的孩子已有一定认知和判断能力。并且，当双方抚养条件差不多时，祖父母或外祖父母愿意且有能力帮忙照顾的情况也会被纳入参考。如果在争取孩子抚养权方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权利和如何合法争取抚养权。

[律师回复] 法律分析：（1）调解在民事诉讼里是柔性解决纠纷的方式，一旦失败，说明双方差距较大。法院作为中立裁判者，会基于查明的事实和法律规范来作出判定，保证公平公正。（2）证据在判决环节至关重要。双方提交的证据会成为法院认定事实的基础，直接影响判决走向。（3）判决结果具有强制执行力。胜诉方权益受法律保障，若败诉方不履行义务，胜诉方可申请强制执行。提醒：留意判决书送达时间和上诉期限。对判决有异议及时上诉，上诉需准备充分合理的理由与证据 。

[律师回复] 结论：房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。法律解析：根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 结论：调解离婚后财产一般不能重新分配，符合法定条件才可重新分配。法律解析：在离婚调解时达成的财产分配协议，正常情况下具有法律效力。然而，要是离婚调解协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向法院起诉撤销财产分割协议，请求重新分配财产，法院查证属实会依法重分。此外，若离婚调解时有未分割的夫妻共同财产，一方发现后能起诉要求分割，但要提供证据证明财产存在且属于夫妻共同财产。这些法定情形为保障当事人合法权益提供依据。倘若在离婚后对财产分配存在疑问，不确定自身情况是否符合重新分配条件，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确解答和合理的法律建议。