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青羊区房地产合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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青羊区房地产合同纠纷问答推荐
发生合同纠纷对方应赔偿多少钱
[律师回复] 1.合同纠纷赔偿金额要依具体情况定。合同若有违约赔偿计算方式,按约定来,不过约定和损失差距大时,当事人能让法院或仲裁机构调整。2.没约定时,赔偿额应和违约损失相当,含履行合同可得利益,但不能超违约方预见范围。3.主张赔偿方要举证损失,收集相关证据确定赔偿金额。必要时可找法律专业人士帮忙。
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物件脱落损害责任纠纷律师费如何收
[律师回复] (一)若想控制律师费,优先选择法律关系简单、证据充分的案件委托律师,避免复杂的证据收集和鉴定工作,以降低收费。(二)可根据自身经济情况和案件难度,在资深知名律师和普通律师中合理选择。若案件不复杂,普通律师也能胜任,可节省费用。(三)明确案件收费方式,争议不大的案件可选择按件收费;涉及财产赔偿的,了解按标的额比例收费的具体标准;若想尝试风险代理,要清楚其在人身损害赔偿部分不适用。(四)与律师充分协商收费,对比不同律师的报价,争取更合理的收费。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十一条规定,办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。物件脱落损害责任纠纷中人身损害赔偿部分属于工伤赔偿等类似情形,不适用风险代理。
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医疗纠纷诉讼费怎么算收费标准
[律师回复] (一)若索赔金额不超过1万元,直接交纳50元诉讼费。(二)若索赔金额超过1万元至10万元,先交50元,超过1万元部分按2.5%计算后相加。(三)若索赔金额超过10万元至20万元,先算出1万元至10万元部分的费用,再对超过10万元部分按2%计算,然后将各部分费用相加。(四)若索赔金额超过20万元至50万元,同理,分别计算不同区间费用后求和。(五)依此类推,按照不同金额区间对应的比例算出各部分费用,最后汇总得出总诉讼费。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第十三条规定,财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
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合同解除异议纠纷诉讼期多少年
[律师回复] (一)若对合同解除有异议,应及时收集相关证据,如合同文本、沟通记录、履行合同的凭证等,以便在诉讼时能有力证明自己的主张。(二)密切关注诉讼时效,在知道或应当知道合同解除事宜后的三年内提起诉讼,避免因超过时效而丧失胜诉权。(三)若发现权利受到损害已接近二十年,可在特殊情况下,向法院提出延长诉讼时效的申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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合同经济纠纷怎么处理最好
[律师回复] (一)优先进行协商,合同双方直接沟通交流,找出纠纷的关键所在,在平等且自愿的状况下达成和解协议,这样成本低、效率高,还能维系合作关系。(二)协商不成时,考虑借助第三方调解,像行业协会、人民调解委员会等,促使双方达成调解协议。(三)若调解失败,依据合同约定处理。合同有有效仲裁条款的,向约定仲裁机构申请仲裁,仲裁一裁终局,程序简便高效;没有仲裁约定,向有管辖权的法院起诉,由法院依法审理判决。(四)处理过程中,注重收集和保存合同文本、履行凭证、沟通记录等相关证据,维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。此条表明合同形式多样,在纠纷处理中各类形式的合同都可能作为证据,体现了收集保存证据的重要性。
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