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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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钦州打房产诉讼官司问答推荐
工程诉讼时效从何时开始起算
[律师回复] 1.工程诉讼时效计算有明确规则,一般从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算,不同情形有不同起算点。2.工程已竣工交付的,从交付日起算;未交付但提交竣工结算文件,以提交文件日起算;工程未完工未交付,则从起诉日起算。若工程款分期履行,诉讼时效自最后一期履行期限届满日起算。同时,自权利受损超二十年法院不予保护,特殊情况可申请延长。3.相关建议:当事人应留意起算点,及时主张权利,避免错过时效。对于分期履行的工程款,注意最后一期期限。若有特殊情况可能超二十年,要尽早申请延长,维护自身合法权益。
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遗嘱继承官司败诉了怎么办
[律师回复] (一)分析判决书找败诉原因,若因证据问题败诉,收集新证据,像遗嘱补充说明、证人证言等能证明遗嘱效力或自身继承权利的材料。(二)在上诉期内向上一级法院上诉,提交上诉状并阐述上诉请求和理由,注意要及时行使上诉权利。(三)若上诉维持原判,可申请再审,不过需证明原判决存在认定事实错误、适用法律错误等情形才能启动该纠错程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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侵犯知识产权诉讼时效有几年
[律师回复] 法律分析:(1)侵犯知识产权诉讼时效一般为三年,起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。这为权利人维护自身知识产权提供了时间保障。(2)即便权利人超过三年起诉,若侵权行为仍在持续且知识产权尚在保护期,法院会判决被告停止侵权,赔偿数额从起诉日往前推三年计算,保障了权利人的合理诉求。(3)诉讼时效期间最后六个月内,因法定障碍无法行使请求权,时效中止,原因消除后满六个月时效届满。这体现了对特殊情况的合理考量。(4)诉讼时效会因提起诉讼、一方提出要求或同意履行义务而中断,中断后时效重新计算,督促当事人积极行使权利。提醒:权利人应及时关注自身知识产权状况,发现侵权尽早维权。不同案情的时效适用可能有差异,建议咨询以进一步分析。
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诉讼调解代理合同纠纷诉讼期怎么规定
[律师回复] (一)若遇到诉讼调解代理合同纠纷,权利人应及时关注自身权利状态,在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内积极主张权利,可向义务人提出履行请求,或直接提起诉讼、申请仲裁。(二)当出现可能导致诉讼时效中止的情况,如在诉讼时效最后六个月内遇到不可抗力等障碍,要留意时效中止及恢复计算的时间,在中止原因消除后满六个月内继续主张权利。(三)若存在使诉讼时效中断的情形,如义务人同意履行义务,权利人应重新计算诉讼时效期间,并在新的时效内合理安排维权行动。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定,有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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买卖合同的诉讼时效是多少
[律师回复] 1.买卖合同诉讼时效一般为三年,从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算;若债务分期履行,则从最后一期履行期限届满日起算。但权利受损超二十年,法院一般不予保护,特殊情况法院可依申请延长。2.为避免因诉讼时效问题导致权益受损,当事人应及时关注权利状态,在知道权利受损后尽快采取行动。比如定期核查合同履行情况,及时发现违约行为。3.若遇到不可抗力等导致诉讼时效中止的情况,要留意中止原因消除时间,把握好后续的六个月时效期间。4.当出现可使诉讼时效中断的情形,如向义务人提出履行请求,应保留好相关证据,以便重新计算诉讼时效。
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