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上海房产委托纠纷推荐文章
成都申请公租房需要什么条件?
成都申请公租房需要的条件有:家庭年收入10万元以下、在城区无自有产权房等,有关在成都申请公租房的条件在下面进行具体说明,一般需要向公租房管理部门提交相关申请并在审查后办理。
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2024-05-14
动产租赁增值税税率如何计算?
理论上,提供有形动产租赁服务的纳税人取得的租金收入,当增值率分别达到18%以及30%时,其增值税税负将超过按简易计税方法计算的税额或原按5%计算的营业税税额。
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2024-05-14
根据我国法律规定住房公积金贷款的利率是多少?
公积金贷款利率,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
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2024-05-14
商品房契税收费标准是什么?
商品房契税收费标准是:首套房面积大小90的按照1.5%收取,二套房面积小于90的按照1%收取,二套房面积大于90的按照2%收取,具体情况下可以按照法律上规定的标准来认定处理。
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2024-05-14
生育津贴和产假工资的规定是怎样的
生育津贴的领取金额=用人单位上年度职工月平均工资÷30×产假天数;如果员工的产假工资高于生育津贴,那就按产假工资发放给员工。如果员工的产假工资低于生育津贴,先按产假工资发员工,生育津贴下来后,将与产假工资的差额补给员工,剩下的归企业。
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2024-05-14
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上海房产委托纠纷问答推荐
摩托车驾驶证扣了4分新领小车驾照是满分吗
[律师回复] 解析:这将会产生一定的影响。如今国家实行的正是机动车驾驶证和行驶证的绑定制度,即无论是摩托车违规行为,抑或是汽车违规行为,都会对同一本驾驶证进行扣除分数的处理。因此,如果您的摩托车出现违章情况被扣分,那么这些扣分项将会直接影响到您所持有的驾驶执照的分数。然而,要注意的是,尽管摩托车的违章扣分情况可能会影响到您驾驶执照的正常使用,但并不会对您参加驾驶考试造成任何影响。不过,当您购买新的汽车并且需要为其上牌时,如果您摩托车的车主姓名与您计划购买的汽车车主姓名相匹配,此时您将需要先消除摩托车的违章记录,以免影响新购车的上牌手续。法律依据:《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。
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沈阳房屋买卖纠纷的律师如何寻求专业帮助
[律师回复] 解析:若您正处于房产交易纠纷中,并希望寻求律师的协助,我们建议您在选聘律师时遵循如下步骤进行考量:首先,优先选择具备正式执业资质的律师,对于他们所持有的执业证书要进行严格审查。依据《中华人民共和国律师法》的相关条款,律师是指依法获得律师执业证书并以此身份为社会提供法律服务的专业人士。未持有此种证书者,不得擅自以律师名义展开执业行为,亦不可为了谋求经济利益而介入诉讼代理或辩护业务。故而在您选择律师顾问时,务必仔细核实对方的资格证明文件,确认其拥有律师执业证书。其次,您需要关注律师所擅长的专业领域,以便针对性地寻找在该领域具备深厚知识和丰富经验的律师,从而能够最大化保障您的合法权益。此外,还可参考律师的工作职务、职业生涯年限、发表的专业论文以及以往处理过的案件等信息,以便更为全面地了解您所选择的律师。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条:以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。第二十二条:买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续,担保权人起诉买受人,请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的,应当通知出卖人参加诉讼;担保权人同时起诉出卖人时,如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的,应当列为共同被告。
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中山房产纠纷律师费如何计算
[律师回复] 解析:因地域差异、具体案件背景、涉及标的额以及选择的律师不同等因素影响,相应的律师费用也会产生变化。针对房产纠纷方面的法律服务,律师的收费标准通常如下所示:若所涉财产关系或者争议标的不超过10万元人民币(包含10万元),那么每件案例将收取基本代理费用,金额为1000至8000元不等。然而,如果涉及到10万元人民币以上的财产关系,除了基本代理费用之外,还需要按照争议标的的大小进行分段累计收费。具体而言,当争议标的位于10万元至50万元人民币之间时(包含50万元),收费比例为4%-6%;当争议标的位于50万元至100万元人民币之间时(包含100万元),收费比例为3%-5%;当争议标的位于100万元至500万元人民币之间时(包含500万元),收费比例为2%-4%;当争议标的位于500万元至1000万元人民币之间时(包含1000万元),收费比例为1%-3%;而当争议标的位于1000万元人民币以上时,收费比例则为1%-2%。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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租赁合同纠纷管辖如何确定
[律师回复] 解析:关于租赁合同纠纷的相关法律规定如下:首先,若双方在合同内已经明确约定了诉讼管辖法院,则应遵循该约定的管辖法院进行诉讼处理;其次,如果未在合同中对管辖法院作出明确约定,那么根据法律规定,应由被告方的居住地或合同履行地的人民法院负责审理此案。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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委托律师需不需要本人签字
[律师回复] 解析:在诉讼法律服务领域内,向法院递交授权委托书确实为必备程序之一。然而,值得注意的是,此类法律文件并非必需由委托人亲笔签署方能生效;然而对于涉及到重大权益和重要法律关系的特殊授权,比如承认、撤回、变更诉讼请求以及寻求庭外和解谈判等事项之时,却必须由委托人亲自签字或是经由合法有效的代理授权程序进行确认后方产生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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