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汕头房地产工程合同推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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汕头房地产工程合同问答推荐
酒驾撞人如何走法律程序
[律师回复] (一)酒驾撞人后要做的事-立即停车,保护现场,积极救助伤者并报警。-交警到场后配合现场勘查和调查取证。-若伤者需治疗,肇事方垫付费用并保留票据。(二)酒驾的处理流程-交警对驾驶人进行酒精检测,达到醉驾标准追究刑事责任。-公安机关侦查收集证据后移送检察院审查起诉。-检察院认为犯罪事实清楚、证据充分则向法院提起公诉。(三)民事赔偿方式-伤者治疗结束后进行伤残鉴定,根据结果和责任划分索赔。-双方先协商赔偿,协商不成伤者可向法院提起民事诉讼要求赔偿各项损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十三条规定,机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分,由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的,由侵权人赔偿。
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离婚后双方自愿变更离婚协议流程需要多久
[律师回复] 法律分析:(1)离婚后双方自愿变更离婚协议,若自行协商修改,无严格时间限制,达成一致签署新协议明确变更内容后协议即生效,这给予了双方较大的自主空间,能灵活处理后续相关事宜。(2)若进行公证,一般公证机构会在受理申请之日起十五个工作日内出具公证书,复杂情况经批准可延长十五个工作日。这保障了公证程序在合理时间内完成,为有公证需求的当事人提供了时间预期。(3)通过法院变更离婚协议,简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结,但实际时间会受多种因素影响。法院的审理程序有明确的时间规定,确保案件能得到及时处理。提醒:自行协商变更协议需确保内容合法合规;公证和诉讼程序都有相应时间规定,若遇到复杂情况可能会延长,建议咨询以进一步分析案件。
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拘留到判刑的程序是怎样的
[律师回复] (一)在侦查阶段,嫌疑人及其家属要了解被拘留原因和相关权利,可委托律师与嫌疑人会见、了解案件情况,监督公安机关侦查活动是否合法。(二)审查起诉阶段,嫌疑人可通过律师向检察院提出辩护意见,若检察院退回补充侦查,家属和律师可关注补充侦查情况。(三)审判阶段,嫌疑人应积极准备辩护,律师可在法庭上为其进行辩护,家属也可旁听庭审,了解案件进展。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定,公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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劳务派遣和我解除合同都是啥流程
[律师回复] (一)协商解除:劳务派遣单位与劳动者应友好沟通,达成一致后签订解除劳动合同协议,协议里要明确解除时间、经济补偿等具体内容。之后,单位要及时出具解除劳动合同证明,并且办理档案和社保转移手续。(二)法定解除:1.劳动者有过错:当劳动者存在严重违反用人单位规章制度等过错时,单位可单方面解除合同,不用支付补偿。不过,单位要事先把解除理由通知工会,之后出具解除证明并办理相关手续。2.劳动者无过错:单位提前三十日书面通知劳动者或者额外支付一个月工资后可以解除合同,同时按照劳动者的工作年限支付经济补偿。最后,单位要出具证明,办理档案和社保转移。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十条规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
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离婚赔偿申请的流程及费用是啥
[律师回复] 法律分析:(1)离婚赔偿申请分为协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚时,双方可在离婚协议中对赔偿事项进行约定,之后前往婚姻登记机关办理离婚登记。(2)诉讼离婚情况下,无过错方作为原告要在离婚诉讼同时提出赔偿请求;无过错方作为被告,若不同意离婚且未提赔偿,可在离婚后单独起诉;一审未提赔偿,二审期间提出,法院调解不成会告知另行起诉。(3)费用上,离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超20万元不另行交纳,超20万元部分按0.5%交纳。聘请律师的费用受地区、案件复杂程度等因素影响。提醒:申请离婚赔偿要注意不同程序的时间要求,涉及财产分割时准确计算费用。因案情有别,建议咨询进一步分析。
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