离婚协议中的欠款条款通常具法律效力，但受诉讼时效制约。若过去六年持续主张权益，则诉讼时效中止，法律保护仍存。未采取行动维护权益则面临过期风险。但对方自愿还款，法律不干预。

在诉讼离婚案件中，法院需全面分析子女抚养权。对两周岁以下幼儿，通常判给母亲，但特殊情况除外；八周岁及以上儿童，法院尊重其个人意愿。法院还评估父母抚养能力与条件，包括经济、职业、居住环境等。若一方存在不良嗜好、家庭暴力等不利因素，将影响抚养权归属。

撰写离婚财产分割诉讼状时，需详细列举原被告身份信息，包括姓名、性别、年龄、现居地址等。明确婚姻现状、离婚日期与方式，未分割财产类型及价值。阐明分割财产缘由及法律依据，如财产未妥善处理。最后，明确提出诉讼请求，即具体分割方案要求。

当事人属于未婚状态的，须提交户口簿、身份证，一张一寸照片。1、办理未婚证明，需要在你现在户籍所在地的民政局办理。2、民政部门婚姻可以根据所掌握的婚姻登记档案为当事人出具在本辖区内“无婚姻登记记录证明”。3、无婚姻登记记录证明包括对未婚、离婚或丧偶后未再婚等三种婚姻状况进行证明。

商品房合同备案的规定是：商品房备案是需要到当地房管局办理备案登记的。在我国的商品房买卖中，购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内，可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料，到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。