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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
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西安区宅基地买卖纠纷办案问答推荐
劳动争议和合同纠纷一样吗
[律师回复] 劳动争议与合同纠纷并非同一范畴之诉求。劳动争议主要涉及的是劳动者与雇主之间因各类劳动权益问题所引发的纷争,如薪资报酬、工作时间、劳保福利等领域。而合同纠纷的覆盖范围更为广泛,囊括了所有种类的合同,例如买卖协议、租赁合同以及其他各类合同在履行期内、发生变更或终止时可能出现的种种争议。劳动争议则有相应的单独劳动法律法规进行调整,并拥有独特的处理流程。至于合同纠纷,其处理依据主要为《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规。
律图河南...等
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卖淫、嫖娼拘留手机要没收吗,想了解:拘留期间我的通信记录会被查看吗?
[律师回复] 根据中国法律规定,拘留期间被拘留人的通信权利应得到保障,通信记录不受检查和扣押。因此,您的通信记录不会被查看,手机也不会被没收。
吴亮等
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解决邻里纠纷的方式有哪些
[律师回复] 解决邻里纠纷,首先应保持冷静,尝试私下协商。如果协商不成,可以寻求社区、村委会或官方调解机构介入。调解无效时,可依法向人民法院提起诉讼,通过法律手段解决争端。
吴亮等
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我们咨询一下,想卖房子的人,他是离婚了的,但他的房子一直没有房产证,这样的房子可以买吗
[律师回复] 没有房产证的房子交易存在法律风险,建议谨慎考虑。首先,确认房屋的合法性,核实土地使用权、规划许可等信息。其次,签订详细交易合同,明确房屋现状、交易价格等关键条款,并包含违约责任。最后,可向不动产登记机构申请预告登记,以保障权益。但需注意,即使采取这些措施,也无法完全消除交易风险。
吴亮等
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房子卖掉了!租客赖着不搬怎么办?
[律师回复] 你们当时合同事怎么签得?
陕西天迈...等
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