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小金县房产纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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小金县房产纠纷问答推荐
财产纠纷在离婚案件中应该如何处理
[律师回复] (一)明确财产性质,仔细梳理家庭财产,确定哪些是夫妻共同财产,哪些是个人财产,避免混淆。(二)双方友好协商,就夫妻共同财产的分割达成一致协议,这样能节省时间和精力。(三)若协商不成,可向法院起诉,由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。(四)注意保存财产证据,防止对方隐藏、转移等行为,若发现此类行为,及时向法院反映。(五)离婚后发现对方有隐藏等行为,及时向法院提起诉讼,请求再次分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
律图临沧等
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继承纠纷诉讼需要哪些证据材料
[律师回复] 继承纠纷诉讼需准备多类证据材料以保障权益。1.身份证据:要提供能证明继承人与被继承人关系的材料,像户口簿、出生证明、相关部门出具的证明,以此证实诉讼主体资格。2.遗产证据:不同类型的遗产需不同证明。房产要提供房产证、购房合同;银行存款要提供存折、存单或账户信息;股权则需公司股东名册、出资证明等。3.遗嘱证据:有遗嘱的应提供原件,涵盖自书、代书、打印等遗嘱,且要保证其形式和内容合法。4.被继承人死亡证据:例如医院的死亡证明、公安机关的销户证明。5.特殊情形证据:涉及多分或少分情况时,需提供尽较多赡养义务或有虐待、遗弃行为的证据。建议在收集证据时,确保材料真实合法,必要时可寻求专业法律帮助。
黄冈法务等
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恶意转移财产如何追究民事纠纷责任
[律师回复] (一)起诉前情况紧急时,向法院申请诉前财产保全,避免财产继续被转移。(二)起诉时,准备好对方恶意转移财产的证据,像财产交易时间、方式、不合理价格等相关材料提交给法院。(三)诉讼过程中,请求法院对转移的财产进行查封、扣押、冻结等操作。(四)法院判决后,若发现对方在诉讼前后恶意转移财产,向法院申请撤销该转移行为。(五)若对方转移财产使债权人债权受损害,要求其在转移财产价值范围内承担赔偿责任。(六)因恶意转移财产构成妨害民事诉讼,可让法院对其采取罚款、拘留等强制措施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
湖南法务等
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买卖合同纠纷仲裁申请流程咋规定
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁协议是启动买卖合同纠纷仲裁的关键前提,其有效性体现在对仲裁事项和仲裁机构的明确约定。只有具备有效的仲裁协议,仲裁申请才会被受理。(2)准备仲裁申请书时,需完整准确地填写当事人基本信息、仲裁请求以及事实与理由,这是阐述自身诉求和主张的重要文件。(3)收集相关证据极为重要,合同文本可证明双方权利义务关系,交货凭证和付款记录等能支持仲裁请求,是胜诉的有力支撑。(4)向约定的仲裁委员会提交申请和证据后,委员会会在规定时间内决定是否受理,受理与否都会有相应通知和说明。(5)受理后,申请人要预交仲裁费用,然后进入仲裁审理阶段,选定仲裁员并由仲裁庭按程序作出裁决。提醒:签订仲裁协议时务必明确仲裁事项和机构,收集证据要全面准确。不同案情的仲裁处理有差异,建议咨询以进一步分析。
律图鹤岗等
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借贷纠纷怎么证明
[律师回复] 证明借贷纠纷可从两方面入手。一是借贷合意证明。借条、借款合同等书面文件是直接证据,会写明借款金额、用途、利息等信息。若没有书面凭证,短信、微信、邮件等电子数据能体现借款意思的,也能当证据。二是款项交付证明。银行转账记录可显示资金流向;现金交付则需取款记录、对方收条或证人见证。通话录音、证人证言等也能辅助证明。收集证据要保证真实、合法、有关联。
律图延边等
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