新都区房产继承合同律师
郭海燕律师
执业认证
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擅长: 合同事务、土地房产、劳动工伤
5.0分
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999+人
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13年
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新都区房产继承合同推荐文章
契税是什么 房产契税税率是如何规定的
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
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2024-05-21
买的二手房,灯坏了能找原房主赔吗
如果灯泡损坏非人为,按租赁协议处理;无规定则由房东负责修复。人为损坏则由租户承担。若租赁协议未明确室内设施修理责任,通常自然耗损或合理使用故障损坏由房东负责修理。
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2024-05-21
二手房纠纷
买到假烟老板不承认怎么办
购买到疑似假烟且店家否认并拒绝赔偿时,消费者可将卷烟送至当地烟草专卖局鉴定。若证实为假冒,专卖局将依法处理。这样既能确保自身权益,也能打击假烟市场,维护市场秩序。
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2024-05-21
经济犯罪辩护
合伙企业减资要不要公告
产权车位交易需缴纳20%个税、3%契税、0.05%印花税和5.6%增值税。缴税后,带身份证件、户口簿、婚姻证明及车位合同等资料到当地不动产登记中心办理变更登记。
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2024-05-21
合伙联营
买房子贷款需要准备什么材料
1.准备并复印身份证、户口簿原件;如借款方与抵押者不同人,还需抵押方配偶的身份证、户口簿复印件。2.若双方非同一人,提交结婚证或单身证明复印件。3.出示借款人最新三个月工资清单或银行流水。4.提供房地产权证书复印件。5.提供贷款用途证明,如购车发票等。
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2024-05-21
房屋买卖
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新都区房产继承合同问答推荐
继承权递交证据怎么处理
[律师回复] 解析:在继承权问题上,并不存在所谓的继承权证明书此类概念。当被继承人离世后留下了财产,若有遗赠扶养协议的情况下,则应依照该协议进行分配;如有遗嘱的情形,则应根据遗嘱内容予以执行;若既无遗嘱也无遗赠扶养协议,那么就需要依据法定继承的相关规定来处理。简而言之,继承权的取得途径主要包括两种:一是源于遗赠扶养协议,二是基于遗嘱或法律规定。因此,继承权并非仅能通过证明书来获取。然而,当事人仍可提供其与被继承人之间的身份关系证明,以证明自身依法享有继承权。被继承人的部分直系亲属及部分旁系亲属,均依法享有法定继承权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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承揽合同承揽人违约该如何处理
[律师回复] 解析:在合约存在明确规定的情况下,应依照合约中的相关条款进行赔偿处理。若合约并未对相关事项做出具体规定,则应根据违约行为所导致的实际损失来确定赔偿金额。在违约责任的承担方式上,主要包括继续履行合同义务、采取相应的补救措施以及赔偿相应的经济损失等多种形式。其中,经济损失赔偿无疑是实践操作中最为普遍的违约责任形态之一。在经济损失赔偿方面,通常遵循全面损失赔偿原则。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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老人无人赡养但有哥哥姐姐由谁继承
[律师回复] 解析:尊贵长者的手足拥有法定继承权,但仅作为法定次序继承之列。此项权利的行使需在首位顺序继承人和首位顺序继承人离世后方可展开。遗产的传承依照如下严谨而明确的先后顺序执行:首位顺序继承人涵盖以下几类群体:配偶、子女以及父母。第二顺序继承人则包括:兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。其中,“子女”泛指婚姻中所生的子女、非婚姻所生的子女、领养的子女以及存在抚养关系的继子女;“父母”则包含亲生父母、养父母以及存在抚养关系的继父母;“兄弟姐妹”则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、领养的兄弟姐妹以及存在抚养关系的继兄弟姐妹。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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分公司能承担行政责任吗
[律师回复] 解析:依据相关规定,分公司是可以作为受到行政处罚的特定主体。具体而言,在实际实施行政处罚过程中,对于那些违反了行政管理秩序的个人、企业乃至其他相关组织机构都是可视为处罚对象。然而,若分公司本身的财产状况或其行为能力无法有效承担起行政处罚所导致的责任时,则需要由总公司来承担该等责任。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第三条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规或者规章规定,并由行政机关依照本法规定的程序实施。没有法定依据或者不遵守法定程序的,行政处罚无效。第四条行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据,与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。对违法行为给予行政处罚的规定必须公布;未经公布的,不得作为行政处罚的依据。
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承揽合同侵权责任承担主要人是谁
[律师回复] 解析:该责任由承包商负责。在承包合同中,若对第三方产生了任何负面影响或造成了自身损害,通常情况下,承包商将承担此责任。依据相关法律规定,尽管承包商在履行合约工作时可能会对第三方或其自身带来损害,但是,定作人却并不需要承担赔偿责任。然而,如果定作人在提供定作物件、发出指示或选择承包商方面存在过失行为,那么他们就必须承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百八十一条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。第七百七十七条定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
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