宣州区租赁财产纠纷律师
艾飞律师
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擅长: 债权债务、劳动纠纷、交通事故
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江苏陪产假国家规定是几天
江苏省陪产假为15天,根据江苏省发布的《人口与计划生育条例》规定,符合条例规定生育子女的夫妻,在国家享受国家规定产假98天的基础上,再延长产假30天,也就是说江苏省产假天数为128天。男方可以享受护理假15天。
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2024-10-18
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-10-18
房产证挂失具体的流程是怎样进行的?
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)。3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明。4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告。(两次登报费用,由报社收取)。
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2024-10-18
诉前财产保全不服申请复议向哪一级申请
关于不服诉前财产保全申请的复议向哪一级部门提出的疑问依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关条款,无论是诉讼财产保全抑或是诉前财产保全程序,一旦有关部门作出了财产保全的裁定,其效力立即可视为生效,当事人无权对此提出上诉。然而,当当事人对财产保全的裁定持有异议时,他们有权向做出该裁定的人民法院递交复议申请,而在此复议过程中,原裁定将继续得以执行。
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2024-10-18
诉讼管辖
土地证和房产证的区别有哪些?
1、土地证:是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。2、房产证:是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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2024-10-18
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宣州区租赁财产纠纷问答推荐
新房与开发商纠纷怎么解决
[律师回复] 解析:在处理房产纠纷问题时,我们提供了以下可行的解决方案供您参考选择:首先,房地产交易的各方当事人可自行展开平等对话进行磋商;其次,如果无法达成共识,也可以寻求第三方机构如调解委员会等介入协助进行调解;再者,如果在合同中已作出仲裁协议的约定,那么当事人可以依法提出仲裁请求;最后,若以上方式皆告无效,当事人仍可选择向相应司法部门提起诉讼,寻求法律保护并解决争议。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益,财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解,调解,仲裁,诉讼等途径解决。
宜春法务等
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房屋产权赠与纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:对于房屋产权争议,通常可以采取以下几种方式予以妥善解决:首先是和解,即双方当事人在平等互利的基础上,以友好协商的方式自行解决问题。若和解无果,则可寻求第三方介入,共同协商解决方案。其次是协商,若双方无法达成共识,可依据房屋买卖合同中的相关规定,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。最后是诉讼,若仲裁未能解决争议,当事人还可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
河南法务等
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房产纠纷驳回后多久可以再起诉
[律师回复] 解析:如若申诉请求遭到裁决驳回,当事人对此结果表示不满,可在接到裁决书10日之内向上级法院提起上诉。若试图向原审法院就相同事实和理由再度提出申诉,将予以拒绝立案处理。对于受到限制在一段时间内不得起诉的事务,在规定期间内提出的诉讼请求,同样会被视为无效申请而不予受理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:1依照行政诉讼法属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;2依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;3依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;4对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民法院起诉;5对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又起诉的,告知原告申请再审,但人民法院准许撤诉的裁定除外;6依照法律规定,在一定期限内不得起诉的案件,在不得起诉的期限内起诉的,不予受理;7判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。
内江法务等
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商品房预售合同纠纷违约怎么处理
[律师回复] 解析:1、在合同履行过程中,守约方享有及时通知对方终止合同的权利;2、当违约方在收到中止履行的通知后未能提供相应的担保,亦未恢复其履行能力时,而依旧坚持要求预先购买房产者继续履行合同义务的话,守约方有权对此提出异议,并通过行使解除权解除该份合同,同时对违约方追究其应承担的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
黑龙江法...等
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商品房保障房纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:首先,根据我国的《中华人民共和国调解法》规定,当事人在面对可能存在的纠纷时,应优先考虑通过协商来和平解决争端。接下来,若协商结果未能达成共识的话,则可以考虑提交至本地设立的仲裁委员会进行仲裁处理。这是一种非诉性的准司法程序,其所做出的裁决具有相当高的法律约束力,各方当事人必须严格履行。然而,如果仲裁裁决依旧无法满足双方的期望和需求,那么他们就有权通过提起诉讼的途径,向法院寻求更深入的援助。在此过程中,我们强烈建议您寻求专业律师的协助,以确保整个流程的合法性与公正性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
南充法务等
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