[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 法律分析：（1）案件标的额对律师收费影响明显。小额纠纷按固定金额收取，而大额标的案件虽收费比例降低，但总额因标的大而可能更高。（2）案件复杂程度决定收费高低。简单案件耗费精力少，收费较低；而法律关系复杂、证据繁多的案件，律师需投入更多，收费相应增加。（3）律师自身经验和知名度是重要因素。经验丰富、知名度高的律师凭借专业能力和声誉，收费会高于新手律师。（4）地区经济发展水平影响收费。一线城市经济发达，律师服务成本高，收费普遍高于二三线城市。 提醒：个人经济纠纷找律师时，要综合多方面考量收费。与律师面谈时明确收费方式、标准及可能产生的其他费用 。

[律师回复] 夫妻分居后单方债务，先看性质。要是一方以个人名义为家庭日常所需借的债，像孩子教育、老人看病等，这算夫妻共同债务，双方一起还。要是债务没用于家庭日常，是一方个人事务导致，比如赌博、吸毒欠的债，通常算个人债务，负债方自己承担。债权人要是觉得这是夫妻共同债务，得拿出证据，证明债务用于夫妻共同生活等。最终按债务用途和举证规则确定谁来担责 。

[律师回复] 若追求最快解决离婚问题，协议离婚确实是优先选择。协议离婚高效便捷，只要夫妻双方能在离婚意愿、子女抚养、财产及债务处理等关键事项上达成一致并形成书面协议，就能共同前往有管辖权的婚姻登记机关申请离婚登记。 不过要注意相关流程要点。首先，在申请离婚登记获得受理回执单后，有三十日的冷静期，期间任一方反悔都可撤回申请。其次，冷静期届满后三十日内，双方要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件才发给离婚证。 若协商无法达成一致，只能选择诉讼离婚。诉讼离婚因涉及司法程序，相对协议离婚程序更复杂、耗时更久。 建议夫妻双方若考虑协议离婚，提前就各项关键问题充分沟通协商，确保达成一致意见，避免冷静期内出现变数。若确实无法协商，要做好诉讼离婚持久战的准备，咨询专业律师，准备充分证据，以保障自身合法权益 。

[律师回复] （一）如果想快速离婚且双方确实都坚决同意，无反悔可能，那么选择协议离婚比较好。在这期间要提前准备好书面离婚协议，明确财产分割、子女抚养等问题，确保冷静期内不出现一方反悔的情况，冷静期届满后及时去申请离婚证。（二）要是不确定对方是否会在冷静期反悔，或者虽然都同意离婚但对一些事项存在潜在争议，那么可以考虑诉讼离婚。虽然时间可能较长且不确定，但能通过法律途径保障自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持相关规定的证件和材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。前款规定期限届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请 。