雅安民事案由承包合同纠纷律师
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承租人的优先购买权是什么
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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2024-06-06
上海公房承租人变更会有什么影响
上海公有住房承租人变更涉及多方面影响。原承租人离世或迁居,新申请者需与原承租人同户籍、属家属,且近一年共同居住,无其他住房。符合条件者需提交书面申请,经出租方批准并完成变更登记后,方可成合法承租人。
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2024-06-06
房屋租赁
土地征收纠纷应如何解决
处理土地征收纠纷,当事人应先向乡级政府或土地管理机构寻求协助。若乡镇不积极处理,可向县级政府申请,行政机关应优先调解。调解无效则依法作出处理决定。不服决定者,可在30日内向法院起诉。
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2024-06-06
土地征收
婚内房子离婚过户费用谁来承担
离婚涉及房产分割,房屋过户费用承担方需视情况而定。契税、营业税、土地增值税和所得税等费用根据房屋产权年限和是否普通住宅有所不同,一般由买方或卖方承担。房屋交易手续费由买卖双方共同分担,产权登记费和评估费由买方承担。具体承担方需根据双方协商或法院判决来确定。
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2024-06-06
财产分割
劳务承包人应承担安全事故责任吗
劳务承包方在安全事故中需承担相应责任,应与总承包方明确各自的安全职责和义务。发生安全事故时,依据过错责任原则判断责任归属,即根据当事人在事故中的主观过错确定其是否应承担民事责任,从而明确责任分配。
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2024-06-06
工程招投标纠纷
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雅安民事案由承包合同纠纷问答推荐
侵占罪的财物包括哪些
[律师回复] 解析:侵占罪所涉及的对象范围广泛,包括了货币这类物质财富。该罪的主要犯罪指向为他人委托给自身保管的财物、遗失物品以及被掩埋的物品等。在符合相关法律规定的情况下,若构成侵占罪,通常会被处以两年以下的有期徒刑、拘役或罚款。侵占罪,即以非法占有为目的,将原本属于他人代为保管的财物、遗失物品或被掩埋物品非法据为己有,且数额较大,拒绝归还给原所有人的行为。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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医疗侵权责任的构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:医疗侵权责任具有如下四项基本构成要素:首先,医疗侵权行为的实施者必须是具备资质的医疗机构及相关从业人员;其次,该种侵权行为的法律认定遵循过错推定原则;再次,必须存在明确的实际损害后果的发生;最后,医疗过失行为与患者所遭受的人身伤害之间须存在必然的因果关联性。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百二十二条患者在诊疗活动中受到损害,有下列情形之一的,推定医疗机构有过错:(一)违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定;(二)隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料;(三)遗失、伪造、篡改或者违法销毁病历资料。
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锦州受贿罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:通常来说,诉讼费用应由当事人自行负担,但在涉及到民商事领域的案件中,倘若某一方在诉讼过程中成为了被告,并且通过其聘用的律师成功击败了原告,那么该被告有权要求原告支付其所雇佣的律师所产生的全部费用。(法律明确规定,任何一方当事人均有权利要求偿还另一方因诉讼而产生的必要支出)。若您选择委托律师代理诉讼事务,务必审慎评估律师的资质和信誉,确保其具备充分的经验和技能,以帮助您取得理想的法律效益。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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民事合同诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:关于合同诈骗案件的立案标准具体描述如下:首先,倘若当事人以欺诈手段从公有或私人处获取的财产数量达到五千元到两万元人民币,那么即可视为满足了法定立案条件之一;其次,若单位的主要领导人或其他直系负责人利用其代表的机构进行诈骗活动,使得所得款项全数归属单位所有,且诈骗所得金额在五万元到二十万元之间,也同样符合法定立案标准。至于合同诈骗罪的量刑标准,则可分为以下几个层次:对于个人实施的合同诈骗行为,如果涉案金额未达五千元,将面临单一的罚金刑罚;若涉案金额介于五千元至一万元之间,则将被判处拘役刑;若涉案金额超过一万元,则将被判处有期徒刑六个月;在此基础上,每增加一千二百元,刑期便会相应地增加一个月;最后,当个人合同诈骗数额累计达到三万元时,将被判处有期徒刑三年。需要注意的是,合同诈骗罪与普通诈骗罪存在显著差异,具体表现在以下四个方面:第一,两者所侵害的客体有所不同,普通诈骗罪仅针对财产所有权这一单一的客体展开攻击,而合同诈骗罪不仅对他人的财产权益构成威胁,还对合同行为的规范性和管理制度产生了破坏。第二,犯罪的客观行为方式有所区分,普通诈骗罪通常表现为虚构事实、隐瞒真相等方式,而合同诈骗罪则更注重利用合同的形式掩盖其真实目的。第三,犯罪主体存在差异,普通诈骗罪的犯罪主体可以是自然人,也可以是法人或者其他组织,而合同诈骗罪的犯罪主体只能是自然人。第四,合同诈骗罪与普通诈骗罪属于法条竞合关系,即在某些情况下,合同诈骗罪可以被认定为普通诈骗罪,反之亦然。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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抢劫罪包括不动产吗
[律师回复] 解析:依据我国现行刑法典的相关条款,强行抢占不动产行为可被视为抢劫罪的一种表现形式。抢劫罪的主要侵害对象为公私财物的所有权及公民的人身权等基本权益。依法惩治此类犯罪,对于维护国家安全、社会稳定以及人民群众的合法权益具有重大意义。具体来说,根据现行法律法规的相关规定,凡是以暴力、威胁或其他严厉手段强取他人公私财物的行为,均应被判处三年以上十年以下有期徒刑,并视情节轻重,处以罚金的刑事处罚。然而,如果存在以下八种情况之一者,则将面临更为严重的惩罚,包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还可能被课以罚金或没收全部财产:(1)进入他人住所进行抢劫的;(2)在公共交通工具上实施抢劫的;(3)对银行或其他金融机构进行抢劫的;(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;(5)因抢劫导致他人重伤、死亡的;(6)假扮成军警人员进行抢劫的;(7)持有枪支进行抢劫的;(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的。
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