法律上规定两种情况能退契税1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立。 流程：1、申请退税2、 窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3、到人民银行国库科审批4.审批通过。电话通知退税申请人查询税款是否到账。

福建省职工退休时的退休金由三部分组成，退休金=基础养老金个人账户养老金过渡性养老金，基础养老金与全省上年度在岗职工月平均工资，本人指数化月平均缴费工资有关;个人账户养老金有与个人账户储存额，计发月数有关。

无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。

对于自制假离职证明，是不支持的。离职证明不是必要条件。一般情况下，原单位办理中止保险的时候需要单位填写一份减员表、开具一份离职证明;而新单位在办理新员工续保的手续时，社保局的工作人员不要离职证明，只要有前一单位的保险减员表、和新单位填写的保险增员表即可。

年满18周岁可以贷款买房子，因为目前如果要通过贷款购买房屋的话，那么银行对此有一些要求的必须是属于18周岁到60周岁的自然人。当然了，除此之外还有一些其他方面的条件，比如说具有稳定的职业，稳定的收入。