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张得兵律师 执业认证平台保障

擅长：合同事务、刑事辩护、损害赔偿

5.0分 服务：711人 执业：5年

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买房后开发商不办房产证怎么办？

1、向法院起诉追究违约责任。2、部分地区可以自行办理。虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

10w+浏览 2024-09-14

房屋契税怎么算公式是什么

首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

10w+浏览 2024-09-14

买卖房屋个人所得税标准是多少

适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价，是指个人出售自有房屋获得的全部收入。

10w+浏览 2024-09-14

夫妻共有房产一方欠款能拍卖吗

夫妻共有财产架构下的贷款问题，得好好分析一下。要是债务属于夫妻共同的，还得是合法的，法庭可以把共有房产拿去拍卖，用来抵债。要是债务是一方的私人债务，又没用于夫妻共同生活或生产，而且另一方能证明自己不知道或者不同意，那在执行房产抵债的时候，得保证非债务方的利益不受损。

10w+浏览 2024-09-14

房产赠与税费是多少，计算方法是什么样的？

1、契税：评估额的1、5%。2、交易费：6元/平米。3、登记费：80元。4、评估费：评估额的0.5%。5、公证费：评估额的2%。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。

10w+浏览 2024-09-14

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