鱼峰区房产顾问律师
谢醒梅律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭
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房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-09-29
一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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2024-09-29
银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程是怎样的?
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证交银行收押。4、借贷双方担保人签订合同并进行公证。5、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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2024-09-29
2024年剖腹产产假新规定是怎样的
剖腹产,也就是难产,因为在实际操作中,只有不能顺产的情况下,医院才会采用剖腹产手段。按照《女职工劳动保护特别规定》的规定,难产的,在98天产假基础上增加15天产假。也就是说,剖腹产产假,至少有113天。
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2024-09-29
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-09-29
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在支付宝无顾情况不洋扣4次款900多元,支付宝有漏洞,能讨回款吗
[律师回复] 先联系支付宝客户,了解扣款原因
周矩甲等
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你好 我这边是珠宝店的 少收了顾客7000多块钱能要回吗
[律师回复] 您好!如果确属于少收并有证据可以追回。
甘肃瀛强...等
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想咨询一下 老头和老太太后到一起的 现在老头生病了 需要子女照顾呢 这老太太应该是她子女赡养 还是我们这边子女赡养
[律师回复] 具体情况说一下,您是哪里人
宋海永等
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就是我不是调解离婚了孩子不是一人一个 我要补偿对方1万写在调解书里面了 后面对方说不要了 现在又来说他要的我还要补偿一万他照顾我爸爸妈妈8个月的总的2万不行 娃娃我一个拿不了不行就去法院起诉他他说他也不怕 现在还要叫我拿结婚证来他要迁宝宝户口就是要两个迁去他那里不是离婚了吗 凭什么还要我的结婚证来迁还说不拿后果这些我自己可以承担就行
[律师回复] 您好!既然已经解除婚姻关系,那么对方在来骚扰就打电话报警
黄蓉
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假如一企业法律顾问能否代理他人起诉本企业的案子
[律师回复] 你好,有什么可以帮你 的
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