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湛江仓储合同纠纷推荐文章
劳动合同法26条主要内容及解读分别是什么?
《劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效:(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者的权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。 劳动合同的无效或者部分无效,由劳动行政部门、 劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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2024-05-22
租的商铺合同到期房东可以收回吗
1、房屋租赁合同到期的,承租人不再享有使用权,房东有权收回。2、承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
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2024-05-22
老公在坐牢可以离婚吗,需要男方同意吗
配偶在监禁期间,可以提出离婚申请。男方是否同意并非必要条件。只要确认夫妻关系无法维系且调解无效,便可考虑离婚。若男方因严重犯罪被判长期徒刑,夫妻感情通常已破裂,符合离婚条件。狱中丈夫可通过监狱管理人员协助完成离婚事宜。
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2024-05-22
离婚
夫妻有一方在不知情的情况下卖了房,合同成立吗?
未经配偶明确知晓或授权,一方擅自签署售房协议可能无效。婚姻期间购置的房产属夫妻共同财产。经配偶同意后补签协议则具有约束效力,否则视为无效。审判机关会综合考虑签订协议的具体时间、场合以及夫妻之间的关系等因素进行审查。
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2024-05-22
财产分割
夫妻一方签的买房合同另一方可以起诉房主吗?
若业主未完成所有权转移手续,可提起诉讼。在此之前,建议先发书面督促通知,商定明确履行合同期限。也可视为违约,要求承担违约责任,采取补救措施或提出赔偿。若无法解决,最终可起诉并申请法院强制执行,向房屋权属管理机构发协助执行通知书。
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2024-05-22
房屋买卖
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湛江仓储合同纠纷问答推荐
农村房屋后排水纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在法律程序启动前,首先会启动调解程序。倘若调解无法达成共识,则将依法提起诉讼。在邻里关系处理过程中,通常需要关注以下常见的法律权益:首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道,无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者,均应当尊重和保障他人的通行权,不得随意阻碍或者堵塞;其次,当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时,他方应当提供便利,但是施工方也应当合理利用土地资源,完工之后应当及时恢复原状,对于因此产生的任何损失,应当给予相应的赔偿。此外,对于自然水流,相邻各方都拥有使用权,任何人不得擅自堵塞或者排放;最后,如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水,那么另一方应当予以许可,但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失,并且向对方支付相应的损失赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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男方放弃房产纠纷离婚,如何办理法律手续
[律师回复] 解析:若涉案房产系某方个人所有,那么其放弃所有权实则为单独法律行为,与另一方无直接关系。然而,倘若该房产被视为夫妇共有的财产,此时当一方主动宣布放弃房屋的所有权时,另一方如有异议主张房屋权属,应由专业评估机构按照市场现行价格对该房屋进行全面评估,然后由最终获得房屋所有权的一方向主动放弃所有权的一方支付相应的补偿款。若双方均自愿放弃房屋所有权,可依据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖或变卖,并在所得款项中进行合理分配。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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如何认定寻衅滋事罪的纠集
[律师回复] 解析:对于聚众在公共场合无端挑衅滋事,干扰社会正常运转秩序之人,我们应依法将其认定为寻衅滋事犯罪团伙中的主谋;若其触犯了该项罪名,须接受为期五年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。倘若此类犯罪分子屡次纠集他人进行寻衅滋事活动,对社会秩序造成了极其严重的破坏,那么他们将面临更为严苛的法律制裁——五年以上十年以下有期徒刑,同时还可能被课以罚金。法律依据:《刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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被继承人债务清偿纠纷无法处理怎么办
[律师回复] 解析:关于被继承人债务清偿方面的争议,可以借助协商、达成和解、提交仲裁或者启动诉讼等多种途径去寻求解决方案。然而,被继承人所遗留下的债务应该由其继承人在继承到的遗产范畴内负责承担,但若超过了该遗产的实际价值部分,则无需对此进行偿还。处理此类债务继承纠纷属于一种常见的民事纠纷,各方当事人均可通过协商来解决问题,如若协商无果,便可撰写好起诉状,并搜集齐全相关的证据材料,向被告方所在地的法院提出诉讼请求加以解决。在清偿被继承人债务的过程中,我们应遵循限定继承原则、保留必留份原则、连带责任原则以及有序清偿原则等重要原则。在遗产分配阶段,必须首先清偿被继承人的债务,倘若遗产无法完全覆盖债务,继承人有权选择不予偿还,除非继承人主动愿意承担这部分债务。此外,如果遗产既包含积极遗产又涵盖消极遗产,那么继承人在继承积极遗产的同时,也必须接受消极遗产,并且必须对被继承人的债务进行清偿。法律依据:《民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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北京通州多子女房产纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在面临多子女家庭财产继承纷争之时,其处理方法应优先考虑采取家庭成员之间的自主商议。在这一过程中,务必秉承相互体谅、彼此谦让以及以和为贵的精神,通过谋求共同利益来妥善解决遗产继承的相关问题。然而,若以上途径无法达成共识,那么便可寻求人民调解委员会的协助进行调解,或者直接向当地人民法院提出诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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