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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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濮阳侵占财产罪追诉代理问答推荐
婚后多久财产算共有
[律师回复] 关于法律上夫妻财产的规定,给你讲一讲。1.婚后财产一般属于夫妻共同财产。法律并没有明确说婚后过了多久财产才算共有。只要是在婚姻关系存在期间得到的财产,在没有其他特别规定或者夫妻双方没有另外约定的情况下,都算是夫妻共同财产。2.像工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益这些,只要是婚后取得的,就归夫妻共同所有。3.不过,有些财产是属于夫妻一方的个人财产。比如说一方婚前就有的财产,因为人身损害得到的赔偿或者补偿,还有遗嘱或者赠与合同里明确表示只归一方的财产等,这些都只属于夫妻中的一方。
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婚前财产变夫妻共同财产怎么办
[律师回复] 关于婚前财产,一般来说它属于个人财产。不过,如果双方商量好了,要把婚前财产变成夫妻共同财产,从法律上讲,这种约定是有效的。具体怎么做?1.双方得签一份书面的财产约定协议。在协议里,要清楚地写明把婚前财产变成共同财产的范围有哪些、从什么时候开始变更等相关内容。2.签完之后,双方都要签字确认。这个协议从签订那天开始就生效了,对双方都有法律上的约束力。这里要特别注意,签财产约定协议得遵循自愿、公平、合法的原则,绝对不能违反法律法规里的强制性规定。要是婚后出现了财产方面的纠纷,这份协议就能作为很重要的证据,证明当初双方是怎么约定的。总而言之,只要通过合法的财产约定协议,就能把婚前财产变更为夫妻共同财产,这样就能满足双方的意愿和需求了。
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公证处可以代写婚内协议吗
[律师回复] 公证处一般是可以代写婚内协议的。1.公证处有专业的法律文书起草本事,能按照双方的想法和要求,用合法、规范的方式写出婚内协议。2.代写时,公证员会仔细查看协议内容,保证它符合法律规定,像不能违反公序良俗,也不能侵害别人合法权益等。3.但能不能代写,以及代写的具体流程、要求,不同地区的公证处可能会有不一样的规定。4.通常情况下,双方要带上有效身份证件、结婚证这类相关材料到公证处,跟公证员说明代写的需求,并且配合提供必要的信息。总之,只要在合法合规的范围内,公证处能够帮当事人代写婚内协议,以此来保障当事人的合法权益。
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如何把婚前财产变婚后财产
[律师回复] 婚前财产想要变成婚后财产,一般有下面两种办法:1.双方可以签订一份书面协议,清楚地约定好婚前财产在婚后归夫妻两人共同所有。这份协议得双方都签字,还要注明日期,这样它就有法律效力了,能把婚前财产顺利转变成婚后财产。2.在婚姻持续期间,对婚前财产进行处理,让它和婚后财产混合在一起。打个比方,把婚前买的房子用来支付婚后家庭共同生活的费用,或者把婚前的存款放在一起共同管理、使用等。不过用这种方法的时候,要注意保存好相关证据,用来证明婚前财产已经和婚后财产混同了。要提醒的是,不管用哪种方式,都得在合法、自愿的前提下进行,不然很可能因为法律风险引发财产方面的纠纷。
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涉外离婚境外财产怎么分割
[律师回复] 1. 一般来讲,涉外离婚涉及境外财产分割时,遵循双方协商一致的原则。要是双方能就境外财产怎么分达成一致意见,法院一般会尊重他们的约定。2. 要是双方协商不拢,法院就会按照财产所在地的法律来分割。不同国家和地区关于财产分割的法律规定差别不小。3. 通常会把财产的取得时间、来源、性质这些因素考虑进去。比如说,婚前财产一般是归个人的,婚后共同财产则要根据双方的贡献等情况来分割。4. 另外,还得留意相关国家和中国签的司法协助条约之类的,这样才能保证境外财产的分割能顺利执行。总之,涉外离婚时境外财产的分割挺复杂的,得综合多方面因素,再依据相关法律规定和司法实践,来确定具体的分割办法。
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