勐海县律师

[律师回复] 你好，这个情况只能向法院起诉离婚。

[律师回复] 一般来说，交了装修定金后悔了，定金很难退。因为定金有担保性质，交付方违约，收受方可不退。不过要是装修公司存在违约行为，比如未按约定时间出设计方案等，你就能要求退定金。解决方案是先和装修公司协商，说明情况争取退还部分；若对方有违约，收集证据去法院起诉。

[律师回复] 可以尝试将贷款转让到你名下，但要经过贷款机构同意。毕竟贷款合同是你妻子和机构签的，他们有权决定是否变更债务人。解决方案是和贷款机构沟通，说明离婚情况及你愿意承担还款责任，若同意变更，就按要求办理手续；若不同意，离婚协议中也可明确贷款由你偿还，若之后你妻子被追债，可凭协议向你追偿。

[律师回复] 需要需要起诉状整理好证据提交法院立案。

[律师回复] 契税计算方式是计税依据乘以税率。计税依据通常是房屋或土地的成交价格。税率一般在3% - 5%，不过各地可能有优惠政策。比如购买首套住房，面积90平及以下，税率1%；90平以上，税率1.5%。购买二套房，90平及以下，税率1%；90平以上，税率2%。你按实际情况算出计税依据和适用税率，相乘就能得到契税金额啦。