米东区房屋买卖律师

[律师回复] 首先，爷爷2002年购房时间可以延续计算，赠与后满五年时间从爷爷购房日起算。其次，判定家庭唯一住房时，仅核查孩子本人名下房产，不核查其父母名下房产，因为孩子成年后独立成户。最后，满足满五唯一条件，可以免征差额20%个人所得税。建议办理过户前确认孩子名下无其他住房，并保留爷爷购房凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，我有一套房子，在产证还没有下来之前和同事交易了，当时购房发票和购房协议上全是他的名字，但是我把钱已经交给他了，在产证还没有下来之前还需要什么才能保证房产在我名下的合法性？

[律师回复] 房产买卖中常见问题包括产权不清、合同违约或过户纠纷。首先，签约前务必核实房产证和卖方身份，确认无抵押或查封。其次，明确约定付款、交房和过户时间，保留转账凭证。若卖方违约，可要求继续履行或索赔违约金。最后，建议通过正规中介或公证处办理，避免私下交易风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不影响过户，产权以登记为准。但户口未迁出可能影响买方落户或子女入学，导致交易受阻。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为律师，我提醒您，中介在房产交易中吃差价是违法行为。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋交易信息，不得低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价。如果您遇到此类情况，可以向当地房地产主管部门投诉，要求查处，并可要求中介退还差价。同时，您也可以通过法律途径维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。