南通房屋租赁律师

[律师回复] 邻居装光伏没让你签字，通常不必然违法。若装在他自家专有屋顶，不影响你采光、通风、日照和安全，就不需要你签字。若装在共有屋顶、外墙，或遮挡你采光、造成隐患，应经共有业主或受影响业主同意。你可先与邻居协商，请村委会、居委会或人民调解委员会调解；不成，向法院起诉，要求排除妨碍、赔偿损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租房交的“订金”跟“定金”不一样，订金通常算预付款，一天没住，原则上可以要求退还。但要看合同里有没有写“订金不退”这类条款，如果写了，可能对你不太有利。你先找房东或中介协商，说明没实际入住，要求退掉；对方拒绝的话，可以收集转账记录、聊天记录，向法院起诉要求返还。注意别拖太久，诉讼时效是三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 可以。你作为限制民事行为能力人，该租房定金支付未经监护人追认，依法对你不发生效力；且定金1000元已达月租100%，远超民法典规定的20%上限，超出部分无效。中介须退还剩余400元，协商不成可向市场监管部门投诉或向法院起诉。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租转租的房子是否需要给中介费要看具体情况。如果房东委托中介出租房屋，租客通过中介找到房源并签订租赁合同，通常需要支付中介费。但如果租客是通过朋友介绍或其他非中介渠道找到转租房源，且房东或转租方没有委托中介，那么租客一般不需要支付中介费。在签订租赁合同前，最好明确中介费的支付主体和金额，避免产生纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租的房子出现异味且越来越重，这确实会影响居住体验。首先，你可以和房东沟通，要求其查明异味来源并解决。如果房东不配合，你可以依据《民法典》中关于租赁合同的相关规定，主张自己的权益。如果异味严重影响了你的正常居住，可以考虑解除租赁合同并要求房东退还租金。至于精神损失费，一般情况下较难获得支持，除非能证明异味给你造成了严重的精神损害。建议先尝试协商解决，协商不成可以考虑通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。