宁波征地拆迁律师

[律师回复] 请注意接听电话。，，

[律师回复] 宅基地和农田性质不同。宅基地可按规定建房，而农田受严格保护，一般不许建房。若在农田建房，属违法行为。解决方案是先确认土地性质，若想建房，应申请合法的宅基地，经批准后再动工，别擅自在农田建房，以免面临拆除等后果。

[律师回复] 首先，你有同村宅基地房子的房产证和使用权，且是同村村民，具备过户基础。你可准备好双方身份证明、房产证、宅基地使用权证、买卖合同等材料，去相关地方申请过户登记。若遇到问题，比如手续不全等，要及时补齐。只要材料齐全合规，一般能完成过户，让房子正式登记在你名下。

[律师回复] 在杭州同村宅基地房子过户，首先要买卖双方达成一致，签订房屋买卖合同。然后准备好双方身份证明、房产证、宅基地使用权证等材料。接着到相关场所提交过户申请，经审核通过后，缴纳相应税费。最后完成产权变更登记，拿到新的房产证和宅基地使用权证，这样房子就过户到你名下了。

[律师回复] 这得看村里建房政策及这地皮权益归属。若地皮权益按户头确定，且妹妹户口有对应权益，那妹妹家应有份。若姐妹俩都有权益，可协商平分卖地款。若协商不成，妹妹可考虑通过法院解决。目前情况，建议先和姐姐好好沟通，说明妹妹家也有权益参与分配这笔钱。