平邑县房屋租赁律师

[律师回复] 遇到租客失联不交房费的情况，首先查看租赁合同里关于逾期支付租金的条款。若失联时间较长，可先尝试联系租客的紧急联系人。若还是联系不上，在确保合法合规前提下，可进入房屋查看情况，若租客物品遗留，可找地方妥善存放。之后若仍未解决，可通过诉讼途径维护权益，要求租客支付租金并承担违约责任。

[律师回复] 原合同到期后没重签，形成不定期租赁，你可随时解除租赁。房东找茬不退剩余房租和押金不合理。你可与房东协商，说明不定期租赁你有解约权，让其退还剩余费用。若协商不成，收集好租房合同、缴费凭证等证据，考虑通过法律途径维权，比如去法院起诉要求房东退还。

[律师回复] 首先，若合同约定房租一年8000，房东临时涨价无依据，交三年房租后能按合同要回多余部分。其次，房东以房子漏水为由扣押金要看合同约定，若没约定漏水扣押金，且漏水非租客造成，能要回押金。可先和房东协商，协商不成可收集合同、付款凭证等证据去解决。