前进区合同事务律师

[律师回复] 土地合同抵押得看土地性质和合同约定。要是耕地、宅基地等集体土地，抵押可能受限。若合同明确不能抵押，那抵押就无效。解决方案呢，先确认土地性质和合同条款，若能抵押，要签书面抵押合同并办理登记。要是抵押有争议，可协商解决；协商不成，可走法律途径，向法院起诉。

[律师回复] 合同约定三倍赔偿通常有效，但不能过分高于损失。要证明对方违约获三倍赔偿，得有合同明确约定违约情形及三倍赔偿条款，收集对方不履行或不当履行合同义务的证据，像聊天记录、邮件、书面通知等，证明违约行为与自身损失有因果关系，若协商不成可向法院诉讼。