祁门县债权债务律师

[律师回复] 有判决书是可以考虑风险代理来收回欠款的。风险代理是指律师在代理案件时，不预先收取律师费，而是根据案件的最终结果来确定是否收取费用以及收取多少费用的一种代理方式。在你有判决书的情况下，如果对方不履行判决，可以委托律师进行风险代理，律师会通过法律程序，如申请强制执行等手段来帮助你收回欠款。如果成功收回欠款，律师会按照事先约定的比例收取费用；如果未能收回欠款，则律师可能不会收取费用或者收取较少的费用。这种方式可以降低你的前期成本，同时也能激励律师积极工作以实现债权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实比较复杂，不过从法律角度讲，你2018年起诉且有产权协议和抵押协议，申请评估拍卖在先，按照法律规定，执行程序中一般会考虑申请执行的先后顺序。对于2021年起诉的债权人，虽然法院裁定由其女儿归还部分款项，但后续未积极追偿，直接参与分配，从公平角度讲确实不太合理。你可以向执行法院提交书面材料，说明你的情况和诉求，强调自己申请执行在先且积极主张权利的事实，请求法院在分配时充分考虑你的权益。同时，也可以尝试与对方协商，看是否能达成一致的分配方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到土地租金未拿到的情况，首先可以尝试与公司进行友好协商，看看是否是因为沟通不畅或者误会导致的延迟支付。如果协商不成，可以收集好相关的租赁合同、租金支付记录等证据，向当地的仲裁机构申请仲裁，或者向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在法律程序中，要确保自己的诉求合理合法，并且证据充分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。