圣方济各堂区房产纠纷律师

提取住房公积金前，需准备身份证及复印件、单位证明材料，并由单位核实后填写并盖章《住房公积金提取申请书》。备齐材料后，前往住房公积金管理机构办理提取手续。经审核通过后，工作人员将办理提取审核手续并打印《受理回执》，退还相关材料原件。最终，提取的公积金将转入个人住房公积金联名卡储蓄账户。

在上海办居住证，需携带有效身份证明进行居住信息登记。六个月后，持身份证和数码照片图像编号至居住地址对应的居住证受理点申请。经审核合格，打印居住证申请表签名并领受理回执。最后领取居住证实体卡片和相关证件。

特此通知，有意在上海购置房产者，需满足以下条件：一，具有合法婚姻关系，出示结婚证或婚姻证明；二，在上海无房产记录，已拥有房产者不得申请；三，提供过去两年内在上海累计缴纳至少13个月的税收或社保证明。

外地客户在上海购房需满足以下条件：以家庭为单位购房，且购房时家庭在沪无房；购房者需连续缴纳至少一年个税或社保；持居住证满三年的外地居民可享受本地居民待遇，无需提交税单。高级人才和紧缺人才持居住证且在本市工作生活，新购唯一住房暂免房产税；满三年者同样免税；未满三年者按规定缴纳，满三年后可能退还。

购买法拍屋或公寓房，若选择全额付款，通常没有限制。但在成都的限购区域内购买商品房，即使全额付款，也需满足购房限制条件。不过，对于非成都户籍的购房者，他们可以在不限购的区域内，如成都的东部新区、青白江区等地选购房产，这些区域并不受限购政策影响。