上林县房产纠纷律师

[律师回复] 虽然房子没装修没入住，但物业服务是针对整个小区的，一般应按合同交物业费。不过有的地方支持部分减免，可查阅当地规定。现在物业说没减免政策，你可先查看合同有无类似约定。若没有，可和物业协商出具未入住证明争取一定优惠。协商不成也可收集证据，考虑通过合法途径处理。

[律师回复] 物业因住户欠水费关停用水这种做法通常不合理。供水合同是住户和供水方签的，物业无权擅自停水。住户若确实欠费，应尽快补缴。若因特殊原因无法及时缴费，可与供水方协商解决办法。若物业已停水，住户可先和物业沟通恢复供水，若沟通无果，可通过合法途径维护自身权益。

[律师回复] 合同约定因乙方个人原因无法租满一个月，甲方有权不退回押金，你提前退租属个人原因，甲方按约定可扣除全部押金。你已住一个多星期，按日均 15 元算，住了约 105 元，若扣除押金，甲方应退你 950 - 400 - 105 = 445 元，但因合同约定，甲方也可能不退押金，建议和甲方协商，争取部分退回押金。

[律师回复] 写恶意拖欠房租限期搬离通知，要先写清租客姓名、房屋地址，表明你是房东。接着说明租客已拖欠房租，违反合同约定。然后给出明确搬离期限，比如“限你在接到本通知之日起[X]日内搬离该房屋”。最后强调若不按时搬离将采取措施追究责任。示例可网上搜搜参考，关键要清晰表达要求和期限。

[律师回复] 写通知时，先明确租户姓名、地址，说明租赁房屋情况。指出对方已拖欠房租，违反合同约定。告知对方需在一定期限（如 3 - 5 天）内付清欠款，否则需在规定日期（如收到通知 7 天内）搬离。强调逾期后果，如采取法律措施追究责任。语言要严肃正式，表达清晰。示例：“[租户姓名]，您租的[房屋地址]已拖欠房租，限[日期]前付清，否则[日期]前搬离，否则将追责。”