邵阳县征地拆迁律师

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，大中型水利水电建设占地征地补偿应当按照国家规定的标准执行。至于失地保险，各地政策有所不同，一些地方允许失地农民参加失地农民养老保险。具体是否纳入失地保险，需要根据当地政策和实际情况来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 以下为你分析相关土地归属及后续建房问题： 土地归属问题 一般情况下，农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，农户拥有的是宅基地的使用权。 对于该贫困户旧房搬迁，即便他获得了政府的搬迁补贴和拆房补偿，宅基地的所有权依然属于村集体。当贫困户按照政策进行搬迁后，其原有的宅基地使用权通常会被收回村集体。这是因为搬迁政策往往包含了对原有宅基地进行合理规划和重新利用的目的，以促进农村土地资源的有效配置。 其哥在拆迁土地上重建房子的问题 未经合法审批重建 ：如果其哥未经村集体和相关部门的合法审批，就在拆迁后的土地上重建房子，这种行为是不合法的。因为宅基地的使用需要经过一定的审批程序，包括向村集体提出申请，经村集体同意后，再报乡镇政府等相关部门审核批准。没有合法手续就建房，属于违法占地和违法建设行为，可能面临被责令拆除、罚款等处罚。 经合法审批重建 ：若其哥符合宅基地申请条件，并且按照规定的程序向村集体提出申请，经村集体讨论同意，再报乡镇政府审核、县级政府批准等一系列合法程序后，获得了在该地块上建房的许可，那么他的建房行为就是合法的。通常符合申请宅基地条件的情况可能包括因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地等。 如果该贫困户的哥哥已经在拆迁土地上重建了房子，而没有经过合法审批，建议及时与村集体沟通，主动申请补办相关手续，避免后续可能产生的法律风险。

[律师回复] 农村父母的自留地，城镇户口的子女不能继承。自留地的所有权归集体，并非个人财产，而继承的对象只能是个人合法拥有的财产，所以自留地本身不存在继承问题。不过，子女虽然不能继承自留地的所有权，但可以通过以下方式继续使用： 继续使用地上收益 根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。虽然自留地所有权归集体，但地上的农作物、经济作物等收益属于个人财产。城镇户口的子女作为继承人，有权继承这些收益。比如，父母在自留地上种植的粮食、蔬菜、果树等，收获的农产品所产生的经济价值，子女可以依法继承。 继续使用自留地 在承包期内，如果子女与父母在同一家庭户内，即便子女是城镇户口，也可以继续使用该自留地。因为家庭联产承包责任制是以家庭为单位进行承包的，只要家庭户还有其他成员，承包关系就可以继续维持。 如果子女与父母不属于同一家庭户，一般情况下，自留地会由集体收回。但在实践中，如果地上有一些需要长期经营管理的附着物，如多年生的果树等，集体通常会考虑让子女在合理期限内继续管理和收获这些附着物，以避免资源浪费。

[律师回复] 村里修路占地一般是有补偿的，以下为你详细分析： 有补偿的法律依据 根据《土地管理法》等相关法律法规，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。村里修路属于公共基础设施建设项目，占用农民土地时，应当给予相应补偿。 补偿的类型和方式 土地补偿费 ：是对土地所有者因土地被占用而造成的经济损失的补偿。这笔费用一般会支付给农村集体经济组织。 安置补助费 ：用于安置因土地被占用而失去土地的农民，保障其生活来源和生产条件。安置补助费会根据需要安置的农业人口数计算。 地上附着物及青苗补偿费 ：地上附着物补偿费是对被征收土地上的建筑物、构筑物等设施的补偿；青苗补偿费则是对被征收土地上正在生长的农作物的补偿。这部分费用通常直接支付给地上附着物及青苗的所有者。 补偿标准 补偿标准通常由各地根据自身的经济发展水平、土地状况等因素制定。不同地区的补偿标准可能会有较大差异。一般来说，经济发达地区的补偿标准相对较高，而经济欠发达地区的补偿标准可能相对较低。 特殊情况 在一些情况下，村里修路占地可能没有现金补偿，但会通过其他方式进行弥补，比如： 调整土地 ：村里可以将其他闲置的土地调整给被占地的农户，以保障其拥有相应面积的土地用于耕种或其他生产活动。 提供劳务机会 ：村里在修路或后续的相关项目中，优先为被占地农户提供一些劳务工作机会，增加其收入。 如果村里修路占地没有给予合理补偿，被占地农户可以与村委会进行沟通协商，要求按照规定给予补偿；如果协商不成，可以向当地政府相关部门反映情况，寻求帮助；必要时，还可以通过法律途径维护自己的合法权益。