嵊泗县律师

[律师回复] 物业费通常按不动产权证上记载的建筑面积计算，这个建筑面积本身就包含了公摊面积。也就是说，只要房产证上的面积是建筑面积，公摊部分已经算在里面了，不需要另外再加上一次。如果物业按房本面积收费，那是合规的；如果按其他口径多收，你可以要求物业出示收费依据和面积测算文件。先核对一下合同和房本，发现不符就书面提出异议并暂缓支付多出来的部分。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 事业单位能不能开承兑汇票，关键看有没有真实交易背景和银行授信。按《票据法》和《支付结算办法》，只要事业单位是法人或组织，在银行有存款账户，有支付能力，就可以作为出票人申请开银行承兑汇票。但银行会严格审查你的资质、资金用途和还款来源，事业单位的公益性质可能让银行更谨慎。实践中多数银行要求先有授信额度，再交保证金或担保。建议你带上统一社会信用代码证、开户许可、交易合同去找开户行信贷部门谈，确认能否获得承兑额度。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，这种情况的话可以去报警处理，甚至是法院起诉的。我们团队有专门办过这类案件的，如果需要的话可以加我或电话。1599004