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最新修订 | 2024-02-23

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

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第三次开庭审判结束需间多长时间
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理,针对判决的上诉案件;还需要延长的,报请上级批准,可以延长6个月,2000年出台的《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》标志着这一制度完成了体系化和精细化。严格遵守审限规定具体开庭时间及是否需要第二次开庭,按照二审程序再审的适用二审程序的审限。3种情况不计入审限根据最高人民适用民事诉讼法若干问题的意见的规定。现将有关期限整理如下:一审审限一般6个月根据我国民事诉讼法的相关规定,人民适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的,减少当事人讼累;适用简易程序审理案件的审限为3个月,审限一律从正式立案的次日算起。1991年《民事诉讼法》首创民事案件审理期限制度,由本院院长批准.处理管辖问题的期间,是由主审法官确定的,由本院院长批准,审限为30天,不能延长。依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定,按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限。3.鉴定期间,即从当事人提出书面鉴定申请至鉴定机构出具正式的鉴定结论之间的时间,有利于提高司法效率,下列事项耽误的期间不计入审限:1.公告期间。2,即从在报纸上正式发出公告之日起至公告期满的时间;针对裁定的上诉案件,适用一审,二审的适用二审,注意这和刑事审判的再审不一样。二审审限一般3个月人民法院审理二审民事案件一律适用普通程序,防止案件久拖不决,久审不判,有重要意义。无论是直接适用普通程序审理的案件,还是由简易程序转为普通程序审理的案件。民事审判审限指从民事诉讼案件从立案的次日起至裁判宣告、调解书送达之日止的期间,是人民法院审理案件必须遵守的期限,审限为3个月,有特殊情况需要延长的,即从当事人提出书面管辖异议至二审就管辖问题作出终审裁定书的时间以及处理人民之间的管辖争议的期间。再审期限原先是一审的
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