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集资房是啥意思

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最新修订 | 2024-02-29

集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。

如果职工全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。

法律依据:

《经济适用住房管理办法》第三十四条

距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。参加单位集资合作建房的对象,必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。

《经济适用住房管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

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集体房屋确权啥意思
集体房屋确权是对集体所有的宅基地上已建或正在使用的住房进行产权确认和登记的过程。确权时可以对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查,核查通过予以颁证。
21浏览 2024-10-18
非法集资是哪些意思
非法集资是指,单位或个人未依照法定程序经有关部门批准,以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或其他债券凭证的方式向社会公众进行筹集资金,并承诺在一定期限内以货币、实物及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物形式和其他形式。
25浏览 2024-10-25
集体户口什么意思
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、集体户口有麻烦: 1、 如员工需要户口的相关证明,或辞职,会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等。 2、集体户口制度,催生了代办户口的行业,行业内充满诈骗,,。尤其在北京,上海等大中城市。 3、农转非后办的集体户口,不能回原籍,落户需要买房。 4、如夫妻双方均为集体户口,结婚、计生和小孩户口问题办理不了。 5、婚后的集体户口不能迁移回原籍。 6、集体户口二手房公积金贷款需要担保人。 7、如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。 二、开关系证明在当地派出所开:拿户口本去户口所在地的派出所,派出所查档确定关系后就可以开的,格式派出所知道。(如果户口都在不同地方,去父母的户口所在地即你们最开始时的那个户口派出所开,那里才可以查到最原始的户口资料),如果因为某些原因(如派出所原始户籍资料找不到),就要去医院做亲子鉴定,然后再会派出所开证明。资料拓展: 1、集体户口,暂时还不具备单户条件,或者暂时还没有办理单户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。 2、集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算,集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移,集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳,孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。 3、集体户口是双重管理的户籍。例如:学生宿舍工厂集体宿舍等,是由单位和派出所共同管理的。 集体户口是指暂时还不具备单户条件,或者暂时还没有办理单户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单户必须具有固定的住所。如果你到外地的单位工作,各地城市为了方便管理外籍人口而专门设置集体户口,介于本地居民和外地人之间。 4、户口首页就是一张纸,主要针对集体户口,说明该集体户口的户主是谁。如果是集体户口,在办理结婚登记、签证等业务的时候,原则上是需要出示集体户口首页和个人户口页。如果实在没有首页,可以拿身份证到户口归属地的派出所开据户籍证明。
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非法集资的意思是未经有关部门依法批准,承诺在一定期限内给出资人还本付息的行为。还本付息的形式除以货币形式为主外,也有实物形式和其他形式;向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众,而不是指特定少数人;实质上是以合法形式掩盖非法目的。
4浏览 2024-10-02
购房定金的意思是啥
定金是房屋买卖合同缔结前,买卖双方的履约保证协议,买方需向卖方支付一定金额作为定金。根据《民法典》,支付定金方不履行义务则无权索回,而收取定金方不履行则需双倍返还。定金的使用具有严格规范性和约束力,必须书面明确约定。
31浏览 2024-04-26
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