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最新修订 | 2024-10-31
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即便未签订书面合同，只要有诸如租金支付凭证、聊天记录、证人证言之类的其他证据，便可维护自身权益。
首先，要积极与房主展开协商，让其承担违约责任，比如对因违约给自己带来的损失进行赔偿，这类损失涵盖直接损失，像为开店而投入的装修费用等，还有预期可得利益损失，即正常经营本可获取的利润。
法庭会依据双方所提供的证据来判定租赁关系是否存在以及房主是否存在违约行为。
依据《民法典》的相关规定，当一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
总之，在租赁纠纷中，要善于利用各种证据和法律规定来维护自己的合法权益。
律师说法·房产纠纷
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没收违法所得非法行医国家会依法把那些通过非法手段获得的钱财没收掉，同时会大力打击那种没有合法资质就进行行医的行为。要是没有得到授权或者没拿到许可就去行医，县级以上的卫生行政部门就会让他们暂停营业，把非法得到的钱以及医疗设备、药品都没收掉，还要处 10000 元以下的罚款。医生和其他医护人员要是违反规定了，也会受到同样的处理，还要处 3000 元以下的罚款。要是违法情节特别严重的，就会马上让他们停止行医，把违法所得和财物都没收掉，并且处 3000 到 10000 元的罚款。1.5k浏览
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民法典房屋面积误差怎么处理《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。1.6k浏览
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合同违约
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没合同组店面房主违约怎么办
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没合同组店面房主违约怎么办？
没合同组店面房主违约的话，租客可以要求其支付违约金，就按照实际损失确定，如果协商不成的，租客可以向法院起诉，但是要提供双方存在租赁关系的证据材料，比如定金支付凭条及人证等。即便没有合同，房东违约，租客也有办法维权。
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店面转让违约的主体是什么
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[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。
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寒假工合同，我交了押金，但是又不想去了，押金不退还要交违约金吗？
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店面违约的违约金是多少？
店面违约的违约金一般是店面三个月的租金，但是如果是租赁关系的双方在租赁合同中对于违约金有明确约定的，就按照租赁合同的规定，如果租赁合同的违约金数额低于违约一方造成的实际损失的，受损害的一方可以要求对方适当支付另外的违约赔偿。
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