遗嘱继承,是根据遗嘱上写的来确定房屋归谁,继承人拿到房子后就能按照法律规定去处置它,像把房子卖掉就行。
而法定继承,是按照法律规定的继承人先后顺序来确定房屋的归属,一般得各个继承人商量好才能处理房屋,如果商量不到一起,可能就得打官司来解决。
到了出售的时候,都得办理房屋产权变更登记手续,这样交易才合法。
遗嘱继承的话,继承人得拿出遗嘱之类的相关证明文件;法定继承,就需要提供亲属关系证明等材料。
并且,还得留意要交一些相关的税费,像是增值税、个人所得税之类的。
总的来说,不管是遗嘱继承的房子卖出去,还是法定继承的房子卖出去,都得严格按照法律规定和相关的程序来办,这样才能避免可能会出现的法律方面的风险。
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