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宅基地转让需要满足哪些必备要件

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最新修订 | 2024-02-27

目前国家正在大力整治农村一户多宅乱象,多出来的宅基地可能要面临收费,这时候有些农户就想把宅基地转让出去,转让的时候必须要满足以下条件才行:


1.转让方必须是村集体成员


如果你想把你家宅基地转让出去,转让方必须是同一村集体成员。如果不是同一村体成员,转让就属于不合法,不合法的转让,在法律上没有支持,也就是没有法律上的承认,后续有任何问题,不能够通过法律的途径来解决。


2.必须持有宅基地证


在以前很多农村宅基地是没有证明的,如果你想要把你家宅基地转让出去,就必须要有一份宅基地证才行,证明这个宅基地你有使用权利,你可以将它转让出去,如果没有证明的话,就不能进行转让。


3.必须有两处宅基地


现在国家强调的是一户一宅政策,以前拥有几处宅基地的农户居民就会浮现出来,一个人有好几处宅基地,并且面积加起来也早就超过了规定的面积。分配不均衡会导致有些人没有地宅基地,而有些人有好几处。这种情况应该也是可以将它转让的。假如你家只有一处宅基地,是不可以进行转让的。


4.必须要有协议


把宅基地转让出去的话,必须要有协议,协议上面必须要有接收双方人签字,还要有见证人签字以及村委会证明签字。这所有的证明签字之后,再由转让方拿着自己的宅基地证,到当地的国土局去办理相应的手续。


以上4点就是宅基地转让必须要有的条件,缺一不可。

宅基地转让需要满足哪些必备要件
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取保候审期间能做足疗吗
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在取保候审期间,犯罪嫌疑人或是被告人的行动自由与之前相比受到相当程度的限制,然而他们仍然依法享有作为自然人的基本人身权益。做足疗这种行为实际上并未触犯任何法律,但是必要前提是必须保证其不至于对正在进行中的案件调查产生不利影响,并且严格遵守司法机关所制定的相关规定。举例来说,他们不能擅自离开居住地,或者在外出时必须提前向负责执行取保候审的机构进行报备。因此,在当地司法机关并无特殊禁令的情况下,从理论上来讲,犯罪嫌疑人或是被告人是可以进行足疗的,不过为了避免可能出现的问题,建议他们在决定前先向负责执行取保候审的机构进行详细咨询以获得明确答复。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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取保候审必须是刑事吗
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取保候审这一重要的法律制度主要运用于刑事诉讼程序之中,然而需要注意的是,并不是所有涉及到的案件均须以刑事案件论处。
根据我国现行法律法规,取保候审被定义为一项刑事司法强制性手段,其主要目的在于保障犯罪嫌疑人或被告人在诉讼阶段内能够严格遵守法律规定,从而避免其有机会逃避调查、起诉甚至是审判程序。具体而言,取保候审通常适用于以下几种情况:可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪犯;可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审不会对社会产生重大危害的罪犯;以及患有严重疾病、处于孕期或者正值哺乳期的妇女等特殊人群。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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刑事拘留满足的条件有哪些
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刑事拘留系指在公安部门以及人民检察院行使刑事司法权过程之中,对犯罪现正实施者或是重大嫌隙分子,在法律所规定的紧急状况之下所采取的一种临时剥夺其人身自由的强制性措施。该措施通常适用于已经掌握确凿证据显示存在犯罪事实,犯罪行为可能会被判处有期徒刑以上的刑法,且犯罪嫌疑人存在逃离现场、销毁证据、与他人串通口供等情况的情况。刑事拘留的主要适用条件包括:
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法律依据:
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贩毒罪的必然证据有哪些
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在针对贩毒罪行进行审判时,无可争议的关键性证据主要包括如下几个方面:即被查获的实际毒品、毒品交易相关的各类记录(例如通话信息、手机短信以及相关的银行转账纪录等)、目击者提供的证词、犯罪嫌疑人自身的陈述及辩护意见、以及相关的监控录像等等。这些证据必须能够构成一个完整且严密的证据链条,以充分证实涉案人员确实存在贩卖毒品的行为,并且其主观上也具有明确的犯罪意图。
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走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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满足帮信罪的7个条件有哪些
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所谓“帮信罪”,也被称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是对明知他人运用信息网络实施犯罪行为仍为之提供援助之行为的法律认定。若要构成帮信罪,应满足以下七项主要条件:
首先,行为人的主观心理状态必须是故意的,也就是说他明确知道别人正在利用信息网络实施犯罪;
其次,行为人必须为他人提供了诸如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术性支持服务;
第三,还有可能提供支付结算等协助行为;
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第五,行为人的行为和犯罪结果之间必须存在着必然的因果联系;
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单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
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取保候审后律师该准备什么材料
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在当事人获得取保候审批准之后,律师应当积极准备以下关键性的资料和文书:
1.取保候审决定书:该项文书是法院出具的官方证明文件,用以确认嫌疑人或者被告已经成功获批取保候审的事实。
2.保证书:这份文书需要明确嫌疑人或者被告人对于遵守法律法规、准时参加法庭听证以及在警察传唤时迅速出现等事项的承诺。
3.身份证明材料:诸如身份证复印件这样的证明文件,需要用来核实嫌疑人或者被告人的真实身份信息。
4.案件相关证据材料:这些材料包括了由侦查机关提供的证据以及辩护律师自行收集的证据。
5.律师工作文件:例如会见记录、调查笔录、法律意见书等等,这些都是律师在处理案件过程中所必须的工作文件。
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